Профессиональное управление недвижимостью в Турции
Мы полностью позаботимся о вашем недвижимость в Стамбуле — от поиска арендаторов и сбора арендной платы до уплаты налогов и технического обслуживания — чтобы вы получали доход без лишних хлопот, где бы вы ни находились.
Объекты, находящиеся под активным управлением в Стамбуле
Фирменные 5-звездочные объекты с профессиональным управлением
Отчетность для собственников и поддержка арендаторов
Прозрачный сбор арендной платы и отчетность
Элитные объекты недвижимости, которыми мы управляем
Мы специализируемся на управлении элитными и брендовыми жилыми комплексами. Наш текущий портфель объектов в Стамбуле включает два из самых престижных адреса города.
Address Residences Стамбул
Address Residences — один из самых знаковых брендовых жилых комплексов Стамбула, сочетающий в себе гостиничное обслуживание мирового уровня и частное проживание премиум-класса. Мы управляем здесь портфелем из более чем 100 квартир, беря на себя все вопросы — от подбора арендаторов и взимания арендной платы до координации технического обслуживания и обеспечения соблюдения налогового законодательства от имени международных владельцев.
Ритц-Карлтон Резиденс Стамбул
Первые резиденции под брендом Ritz-Carlton в Турции, расположенные в престижном районе Шишли с потрясающим видом на Босфор. Мы управляем более чем 50 квартирами в этом знаковом комплексе, обеспечивая ту же тщательную заботу, которую владельцы ожидают от бренда Ritz-Carlton, при поддержке нашей специализированной команды по управлению недвижимостью на месте.
Долгосрочное и краткосрочное управление
Независимо от того, хотите ли вы получать стабильный ежемесячный доход или максимальную прибыль от краткосрочной аренды, мы реализуем обе стратегии — полностью берем все на себя, чтобы вам не пришлось ни о чем беспокоиться.
🏠 Управление долгосрочной арендой
Стабильный ежемесячный доход, надежные арендаторы, никаких хлопот
- Подбор, проверка и оценка арендаторов
- Подготовка и подписание договора аренды
- Ежемесячный сбор арендной платы от вашего имени
- Оплата аренды напрямую на ваш банковский счет
- Управление и защита депозитов
- Ежегодная подача налоговой декларации по доходу от аренды от вашего имени
- Плановые осмотры и отчеты о состоянии
- Координация технического обслуживания и управление ремонтом
- Переговоры о продлении аренды
- Управление выездом арендатора и расчет депозита
✈️ Управление краткосрочной арендой
Максимальная отдача от туризма и корпоративного размещения
- Создание и оптимизация объявлений (Airbnb, Booking.com)
- Профессиональная координация фотосъемки
- Динамическая стратегия ценообразования для максимальной выручки
- Общение с гостями и круглосуточная поддержка
- Управление заездами/выездами
- Профессиональная уборка между каждым заездом
- Лён, туалетные принадлежности и приветственные наборы
- Заявление на получение разрешения на краткосрочную аренду и соблюдение требований
- Ежемесячные отчеты о доходах с полной прозрачностью
- Налоговая отчетность по доходам от краткосрочной аренды
Услуги по комплексному управлению недвижимостью
Мы берем на себя все аспекты управления вашим недвижимость в Стамбуле — чтобы вам никогда не приходилось об этом задумываться.
Коллекция «Аренда»
Мы взимаем арендную плату с арендаторов или гостей, проживающих на короткий срок, и перечисляем её непосредственно на ваш банковский счёт — своевременно, каждый месяц, с предоставлением полной выписки.
Уплата налогов от вашего имени
Мы занимаемся подачей деклараций и уплатой турецкого налога на доходы от аренды — благодаря чему вы всегда соблюдаете все налоговые требования, даже если проживаете за рубежом.
Техническое обслуживание и ремонт
Мы координируем все ремонтные работы через нашу сеть проверенных подрядчиков — благодаря чему проблемы устраняются быстро, по справедливым ценам и без неожиданных наценок.
Уборка и обслуживание помещений
Профессиональная уборка после каждого краткосрочного проживания и регулярные визиты уборщиц при долгосрочной аренде, что позволяет поддерживать вашу недвижимость в идеальном состоянии.
Регулярные проверки
Периодические осмотры недвижимости с отчетами о состоянии объекта, сопровождаемыми фотографиями, которые отправляются непосредственно вам, что позволяет вам чувствовать себя абсолютно спокойно, где бы вы ни находились.
Правовые вопросы и документация
Договоры аренды, нотариальное заверение, продление разрешений, переоформление коммунальных услуг — мы оформляем все документы в соответствии с турецким законодательством.
Управление объявлениями
В случае краткосрочной аренды мы занимаемся управлением вашими объявлениями на Airbnb, Booking.com и других платформах, оптимизируя их для максимальной видимости и повышения доходности.
Коммунальные услуги и управление счетами
Мы занимаемся оплатой счетов за электроэнергию, воду, газ и коммунальные услуги (аидат) — благодаря чему ваша недвижимость никогда не будет отключена от коммунальных услуг и у вас не возникнет задолженности.
Отчетность и поддержка для владельцев
Ежемесячные отчеты о доходах и расходах, персональный менеджер по работе с клиентами и поддержка через WhatsApp — вы всегда в курсе дела и никогда не останетесь в неведении.
Сравнение услуг
Как это работает
Получить вашу недвижимость в Стамбуле под профессиональное управление просто. Вот как мы регистрируем новых владельцев.
Бесплатная консультация
Расскажите нам о своей недвижимости и своих целях — мы подберем для вас оптимальную стратегию управления (долгосрочную или краткосрочную) и предоставим четкое ценовое предложение.
Осмотр недвижимости
Наша команда посещает вашу недвижимость, составляет отчет о состоянии объекта и дает рекомендации по всем вопросам, связанным с подготовкой к сдаче в аренду — меблировка, соответствие нормативным требованиям, разрешения.
Договор управления
Мы подпишем четкий договор управления — прозрачные сборы, без скрытых платежей и с полной защитой ваших прав как владельца.
Листинг и поиск арендаторов
Мы продвигаем вашу недвижимость по правильным каналам, проверяем арендаторов или гостей и готовим все к заселению.
Доход без усилий
Арендная плата собирается и перечисляется вам ежемесячно. Вы получаете отчеты, обо всем остальном позаботимся мы — полностью без вашего участия.
Владельцы недвижимости Стамбула доверяют Tru Property Turkey
Мы управляем более чем 150 объектами в самых престижных резиденциях Стамбула, включая Address Residences и The Ritz-Carlton Residences. Наши владельцы находятся по всему миру и полностью полагаются на нас в вопросах защиты и приумножения своих инвестиций.
- 🏢 150+ единиц активно управляются в лучших зданиях Стамбула
- 📍 Команда на месте в Стамбуле — не удаленный сервис
- 🌍 Доверяют владельцы из ОАЭ, Великобритании, России, Европы и Ближнего Востока
- 💳 Доход от аренды, выплачиваемый непосредственно на ваш иностранный банковский счет
- 📊 Полное соблюдение налогового законодательства — мы подаем декларации и платим налоги от вашего имени
- 🔒 Прозрачные сборы, никаких скрытых платежей, четкие контракты
Что делает нас разными
Управление недвижимостью в Турции требует местных знаний, юридических знаний и искренней заботы. Вот как мы предоставляем все три.
Базируется в Стамбуле
Наша команда физически находится в Стамбуле, а не управляет удаленно. Мы посещаем вашу собственность, встречаемся с вашими арендаторами и оперативно решаем проблемы лично.
Юридические и налоговые эксперты
Мы хорошо разбираемся в турецком законодательстве об аренде, требованиях к получению разрешений на краткосрочную аренду и обязательствах по подаче налоговой отчетности — благодаря чему вы, как иностранный владелец недвижимости, будете соблюдать все требования 100%.
Англоязычная команда
Наши международные клиенты-владельцы общаются с нами напрямую на английском — никаких языковых барьеров, никаких недоразумений, никакого разочарования.
Специалисты по элитной недвижимости
Мы специализируемся на фирменных и элитных резиденциях — мы понимаем стандарты, арендаторов и управление, которые требуются этим зданиям.
Оптимизация выручки
Для краткосрочной аренды мы активно оптимизируем цены и заполняемость, а не просто поддерживаем объявления, чтобы максимизировать вашу годовую доходность от аренды.
Подход, основанный на отношениях
У вас есть персональный менеджер — а не колл-центр. Мы держим вас в курсе событий и относимся к вашей собственности так, как будто она наша собственная.
Управляйте вашей недвижимостью в Стамбуле
У вас уже есть недвижимость в Стамбуле или рассматриваете покупку, мы будем рады обсудить, как мы можем управлять ею для вас. Заполните форму, и мы свяжемся с вами в течение 24 часов.