Аджаркент — самое известное престижное закрытое сообщество вилл в Стамбуле. Это более 900 вилл в средиземноморском стиле, расположенных примерно на 400 гектарах внутри заповедника Ачарлар-Форест на азиатской стороне Босфора. Разработанный Akkök Holding в три этапа, начиная с 1996 года, он стал местом, которое выбирают стамбульские бизнес-семьи, вернувшаяся турецкая диаспора и все чаще — международные покупатели с высоким уровнем дохода, когда их приоритетом являются конфиденциальность, безопасность, зрелые сады, лучшие школы у ворот и Босфор в 10 минутах езды.

Для иностранных покупателей — особенно семей, переезжающих с детьми школьного возраста; состоятельных покупателей с Ближнего Востока, проводящих часть года в Стамбуле; и российских/СНГ-покупателей, предпочитающих загородный образ жизни энергичным центральным районам — Ачаркент предлагает очень специфичное решение, с которым не сравнится ни один центральный район Стамбула. Типичная вилла в Ачаркент предлагает от 400–800+ квадратных метров внутреннего пространства, от 600–1500+ квадратных метров частного сада, полный лесной массив на фоне, круглосуточную охрану сообщества, клуб с удобствами на территории, спортивные сооружения и прямой доступ к Британская международная школа (BIS), одной из ведущих школ Стамбула с преподаванием на английском языке.

Это руководство охватывает три этапа Ачаркент, стандартные планировки вилл, текущие цены, инфраструктуру образа жизни, школы, транспорт и то, как покупки взаимодействуют с Турецкое гражданство за инвестиции.

📐Вид с воздуха на Ачаркент
ACARKENT_AERIAL_IMAGE_URL

Три фазы — в чем их отличие

Аджаркенгт построен в три этапа, каждый со своим характером, планировкой и ценовой категорией.

Аджаркентин Фаза 1 (Аджаркентин 1) — оригинальный престиж

Первоначальный жилой комплекс, построенный в конце 1990-х годов. Большие участки первоначальной застройки (как правило, 800–1 500 кв. м), самые ухоженные сады и длинный список ожидающих на покупку. Многие виллы здесь были капитально отремонтированы нынешними владельцами, однако объекты, сохранившие первоначальный вид, иногда продаются со значительной скидкой для покупателей, планирующих ремонт. Стандартная планировка 5+1 (5 спален + 1 гостиная). Диапазон цен: $2,5–6M за отремонтированные объекты, $1,8–3M за объекты в первоначальном состоянии, требующие ремонта.

Аджаркен 2 — современные обновления

Построен в начале–середине 2000-х годов с некоторыми архитектурными усовершенствованиями по сравнению с 1-й фазой. Участки немного меньше (как правило, 600–1 000 кв. м). Стандартная планировка — от 4+1 до 5+1. Самая востребованная фаза — оптимальное сочетание размера участка, современности и цены. Ценовой диапазон: $2,2–4,5 млн.

Аджаркентов Фаза 3 (Acarkent 3) — новейший, самый современный

Последний этап застройки, построенный в конце 2000-х годов. Более современный дизайн интерьеров, участки немного меньшего размера. Часто становится отправной точкой для новых покупателей. Диапазон цен: $1,8–3,5 млн.

Стандартные планировки вилл

Виллы Ачаркент изначально строились по трем стандартным планировкам. Со временем большинство из них было индивидуально доработано владельцами, но первоначальные шаблоны сохранились:

• 5+1 стандарт: 5 спален + 1 большая гостиная, как правило, 350–550 кв.м. жилой площади, 2 этажа + подвал. Главная спальня на первом этаже, гостевые спальни наверху, комнаты для прислуги/гараж в подвале.
• 4+1 компактный 4 спальни + 1 гостиная, обычно 280–400 кв. м. Внутренняя площадь. Меньший участок, часто вдали от кромки леса.
• Флагман на заказ: Полностью индивидуальные планировки, разработанные самими владельцами, на самых больших участках. Площадь жилых помещений 600–1 000+ кв. м, бассейн, тренажерный зал, зачастую с архитектурной перепланировкой. Сегмент $5–15M.

Образ жизни и инфраструктура сообщества

Аджаркен — это не просто жилой комплекс, а самостоятельное сообщество со значительной собственной инфраструктурой. Это главная причина, по которой сюда стремятся семьи с маленькими детьми.

🏊Общественный клуб
ACARKENT_CLUBHOUSE_IMAGE_URL

Британская международная школа (BIS)

BIS Istanbul, одна из ведущих школ Стамбула с англоязычной программой обучения (IGCSE + A-Levels), находится непосредственно рядом с Ачаркент. Многие жители Ачаркент выбрали этот комплекс специально из-за близости к BIS. Для переезжающих семей экспатов этот единственный факт часто решает вопрос.

Другие лучшие школы поблизости

Doğa Koleji (турецкая частная школа), MEF International (IB), Sezin School и Французский лицей Стамбула находятся в 10-20 минутах. Удобство расположения школы относительно виллы не имеет себе равных в Стамбуле.

Спорт и клуб

Загородный клуб Acarkent включает теннисные корты, крытые и открытые бассейны, фитнес-центр, рестораны и площадки для проведения мероприятий. Загородный клуб Polo находится в 10 минутах езды. Несколько вариантов для игры в гольф в пределах 20 минут.

Босфор и рестораны

Аджаркент находится в 10 минутах от Босфора и знаменитой набережной Анадолу Кавагы / Бейкоз. Знаменитые рыбные рестораны Босфора (Бейкоз, Кандылы, Анадолу Хисары) находятся в 15 минутах. Виаланд и различные торговые центры находятся в 15-20 минутах езды на машине.

Транспорт

30 минут до финансовых районов Левент/Маслак через мост ФСМ или мост Явуза Султана Селима. 40 минут до аэропорта Стамбула. 25 минут до аэропорта Сабиха Гёкчен. 45 минут до Султанахмета/исторического полуострова. В жилом комплексе действует отдельная маршрутка, курсирующая по расписанию до ключевых локаций.