مدیریت حرفه ای املاک در ترکیه
ما از شما به طور کامل مراقبت می کنیم ملک در استانبول — از یافتن مستأجر و جمعآوری اجارهبها تا پرداخت مالیات و نگهداری — تا شما در هر کجای دنیا که هستید، بدون دردسر درآمد کسب کنید.
واحدهای فعال تحت مدیریت در سراسر استانبول
ساختمانهای مدیریت شده ۵ ستاره امضا
گزارشدهی مالک و پشتیبانی مستأجر
جمعآوری و گزارشدهی شفاف اجاره
املاک شاخص تحت مدیریت ما
ما در مدیریت اقامتگاههای لوکس و برند تخصص داریم. پرتفوی مدیریتی فعلی ما در استانبول شامل دو تا از برجستهترین آدرسهای این شهر است.
آدرس رزیدنسز استانبول
آدرس ریزیدنسز، یکی از نمادینترین اقامتگاههای برند در استانبول، خدمات هتلداری در سطح جهانی را با زندگی خصوصی ممتاز ترکیب میکند. ما بیش از ۱۰۰ واحد را در اینجا مدیریت میکنیم - که از معرفی مستاجر و جمع آوری اجاره تا هماهنگی نگهداری و انطباق با قوانین مالیاتی را از طرف صاحبان بینالمللی بر عهده داریم.
رزیدنسهای ریتز-کارلتون استانبول
اولین اقامتگاههای برند ریتز-کارلتون در ترکیه، واقع در منطقه معتبر شیشلی با چشماندازهای خیرهکننده بسفر. ما بیش از ۵۰ واحد در این پروژه برجسته را مدیریت میکنیم — با ارائه همان مراقبت دقیق که مالکان ما از نام ریتز-کارلتون انتظار دارند، با پشتیبانی تیم اختصاصی مدیریت املاک ما در محل.
مدیریت بلندمدت و کوتاهمدت
چه به درآمد ماهانه پایدار نیاز داشته باشید و چه به حداکثر بازده از اقامتهای کوتاهمدت، ما هر دو استراتژی را مدیریت میکنیم — کاملاً مدیریتشده و بدون هیچ استرسی برای شما.
🏠 مدیریت اجاره بلندمدت
درآمد ماهانه ثابت، مستاجرین باکیفیت، بدون دردسر
- یافتن، غربالگری و بررسی مستأجر
- تدوین و امضای قرارداد اجاره
- جمعآوری اجاره ماهانه به نمایندگی از شما
- پرداخت اجاره مستقیماً به حساب بانکی شما
- مدیریت و حفاظت از سپرده
- ارائه اظهارنامه مالیات سالانه درآمد اجاره به نمایندگی از شما
- بازرسیهای دورهای و گزارشهای وضعیت
- هماهنگی نگهداری و مدیریت تعمیرات
- مذاکرات تمدید اجاره
- مدیریت خروج مستأجر و تسویه ودیعه
مدیریت اجاره کوتاه مدت ✈️
حداکثر بازده از گردشگری و اقامتهای شرکتی
- ایجاد و بهینهسازی آگهی (Airbnb، Booking.com)
- هماهنگی عکاسی حرفهای
- استراتژی قیمتگذاری پویا برای حداکثر کردن درآمد
- ارتباط با مهمان و پشتیبانی ۲۴ ساعته
- مدیریت ورود و خروج
- نظافت حرفهای بین هر اقامت
- ملحف، لوازم بهداشتی و لوازم خوشآمدگویی
- درخواست مجوز اجاره کوتاه مدت و انطباق
- گزارش درآمد ماهانه با شفافیت کامل
- گزارشدهی مالیاتی بر درآمد اجاره کوتاهمدت
خدمات مدیریت املاک با دامنه کامل
ما تمام جنبه های مدیریت شما را بر عهده می گیریم ملک در استانبول — بنابراین هرگز مجبور نیستید به آن فکر کنید.
مجموعه اجاره
ما اجاره را از مستاجران یا مهمانان اقامت کوتاه مدت جمع آوری کرده و ماهانه، به موقع و با صورتحساب کامل، مستقیماً به حساب بانکی شما منتقل می کنیم.
پرداخت مالیات از طرف شما
ما امور ثبت و پرداخت مالیات بر درآمد ترکیه برای درآمد اجارهای شما را انجام میدهیم — تا شما همیشه در چارچوب قانونی باشید، حتی اگر در خارج از کشور مستقر باشید.
نگهداری و تعمیرات
ما تمام تعمیرات را از طریق شبکه پیمانکاران مورد اعتمادمان هماهنگ میکنیم — مشکلات را سریع، با قیمتهای منصفانه و بدون هیچگونه افزایش قیمت ناگهانی برطرف میکنیم.
پاککاری و خانهداری
نظافت حرفهای پس از هر اقامت کوتاه مدت و بازدیدهای منظم نظافتی برای مستاجران بلند مدت، برای حفظ دارایی شما در بهترین وضعیت.
بازرسیهای منظم
بازرسیهای دورهای املاک همراه با گزارشهای تصویری از وضعیت، که مستقیماً برای شما ارسال میشود و از هر کجای جهان آرامش خاطر کامل را برای شما به ارمغان میآورد.
حقوقی و اسناد
قراردادهای اجاره، ثبت اسناد رسمی، تمدید مجوزها، انتقال امتیازات آب و برق – ما تمام کارهای اداری را مطابق قوانین ترکیه مدیریت میکنیم.
مدیریت فهرست
برای اجارههای کوتاهمدت، ما لیستهای Airbnb، Booking.com و سایر پلتفرمهای شما را مدیریت میکنیم — بهینهسازیشده برای دیدهشدن و عملکرد درآمد.
مدیریت خدمات و قبض
ما پرداختهای برق، آب، گاز و هزینه مدیریت ساختمان (آیدات) را انجام میدهیم - بنابراین ملک شما هرگز قطع نخواهد شد یا معوقه نخواهد داشت.
گزارشدهی و پشتیبانی مالک
گزارشهای ماهانه درآمد و هزینه، مدیر حساب اختصاصی و پشتیبانی واتساپ - شما همیشه مطلع و در جریان هستید.
مقایسه خدمات
نحوه کار
واگذاری مدیریت حرفهای ملک شما در استانبول ساده است. در اینجا نحوه پذیرش مالکان جدید را توضیح میدهیم.
مشاوره رایگان
درباره دارایی و اهداف خود به ما بگویید - ما بهترین استراتژی مدیریت (بلندمدت در مقابل کوتاه مدت) را توصیه خواهیم کرد و هزینه شفافی را به شما ارائه خواهیم داد.
بازرسی ملک
تیم ما از ملک شما بازدید کرده، گزارش وضعیت را تهیه میکند و در خصوص هرگونه آمادهسازی لازم برای اجاره، از جمله مبلمان، انطباق با مقررات و مجوزها، مشاوره میدهد.
توافقنامه مدیریت
ما یک توافقنامه مدیریتی شفاف امضا میکنیم - هزینههای شفاف، بدون هزینههای پنهان، و حقوق کامل شما به عنوان مالک محفوظ است.
فهرستنویسی و جستجوی مستأجر
ما ملک شما را در کانالهای مناسب بازاریابی میکنیم، متقاضیان یا مهمانان را غربالگری میکنیم و همه چیز را برای اسبابکشی آماده میکنیم.
درآمد بدون دردسر
اجاره ماهانه جمعآوری و به حساب شما منتقل میشود. شما گزارشها را دریافت میکنید، ما بقی کارها را انجام میدهیم - کاملاً بدون دردسر برای شما.
صاحبان املاک استانبول به ترآپِرتی ترکیه اعتماد دارند
ما بیش از ۱۵۰ واحد را در معتبرترین اقامتگاههای استانبول - از جملهAddress Residences و The Ritz-Carlton Residences - مدیریت میکنیم. صاحبان ما در سراسر جهان ساکن هستند و برای محافظت و رشد سرمایهگذاری خود کاملاً به ما اعتماد دارند.
- 🏢 بیش از ۱۵۰ واحد به طور فعال در بهترین ساختمانهای استانبول مدیریت میشوند
- 📍 تیم زمینی در استانبول — نه یک سرویس از راه دور
- 🌍 مورد اعتماد صاحبان مشاغل از امارات متحده عربی، بریتانیا، روسیه، اروپا و خاورمیانه
- 💳 درآمد اجاره که مستقیماً به حساب بانکی خارجی شما پرداخت میشود
- 📊 انطباق کامل مالیاتی — ما به نمایندگی از شما اظهارنامه را تکمیل و پرداخت میکنیم
- 🔒 کارمزد شفاف، بدون هزینههای پنهان، قراردادهای واضح
چه چیزی ما را متفاوت می کند
مدیریت املاک در ترکیه نیازمند تخصص محلی، دانش حقوقی و مراقبت واقعی است. در اینجا نحوه ارائه هر سه مورد آورده شده است.
مستقر در استانبول
تیم ما مستقیماً در استانبول حضور فیزیکی دارد — از راه دور مدیریت نمیکنیم. ما از ملک شما بازدید میکنیم، با مستأجران شما ملاقات میکنیم و شخصاً به مسائل رسیدگی میکنیم.
کارشناسان حقوقی و مالیاتی
ما قانون اجاره ترکیه، الزامات مجوز کوتاهمدت و تعهدات ثبت مالیات را درک میکنیم — و شما را بهعنوان مالک خارجی، کاملاً مطابق با مقررات 100% نگه میداریم.
تیم انگلیسی زبان
صاحبان سرمایه بینالمللی ما مستقیماً به زبان انگلیسی با ما در ارتباط هستند – بدون موانع زبانی، بدون سوء تفاهم، بدون سرخوردگی.
متخصصین املاک لوکس
ما بر اقامتگاههای لوکس و برند تمرکز داریم — ما استانداردها، مستأجران و مدیریتی را که آن ساختمانها نیاز دارند، درک میکنیم.
بهینهسازی درآمد
برای اجارههای کوتاهمدت، ما فعالانه قیمتگذاری و اشغال را بهینه میکنیم - نه فقط نگهداری لیستها - برای به حداکثر رساندن بازده اجاره سالانه شما.
رویکرد اولویتدهنده به روابط
شما یک مدیر حساب اختصاصی دارید – نه یک مرکز تماس. ما شما را در جریان نگه میداریم و ملک شما را طوری مدیریت میکنیم که انگار ملک خودمان است.
بیایید ملک شما در استانبول را مدیریت کنیم
چه در حال حاضر مالک یک ملک در استانبول یا در حال بررسی خرید هستید، مایلیم در مورد چگونگی مدیریت آن برای شما صحبت کنیم. فرم را پر کنید و ما ظرف ۲۴ ساعت با شما تماس خواهیم گرفت.