تابعیت ترکیه با
سرمایه گذاری املاک و مستغلات
Invest $400,000 USD in Turkish property and secure a powerful second passport for you and your family. One of the world's most accessible and rewarding citizenship programmes.
شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری چیست؟
برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری (CBI) به اتباع خارجی این امکان را میدهد تا در ازای سرمایهگذاری واجد شرایط در کشور، شهروندی ترکیه را به دست آورند. این برنامه که در سال ۲۰۱۷ راهاندازی شد و از آن زمان به طور قابل توجهی گسترش یافته است، به یکی از محبوبترین مسیرهای شهروندی دوم در جهان تبدیل شده است.
رایجترین مسیر - و مسیری که ما در املاک و مستغلات ترو تخصص داریم - خرید املاک با حداقل ارزش $۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا. ملک باید حداقل برای مدت زمان نگهداری شود ۳ سال قبل از اینکه قابل فروش باشد.
پس از تأیید درخواست شما، شما و اعضای واجد شرایط خانوادهتان شهروندی کامل ترکیه، از جمله پاسپورت ترکیه را دریافت خواهید کرد، بدون نیاز به زندگی در ترکیه یا انصراف از تابعیت فعلی خود.
گذرنامه ترکی
حقوق کامل شهروندی برای کل خانواده، در مدت زمان کوتاه ۳ تا ۶ ماه صادر میشود.
مزایای کلیدی شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
گذرنامهٔ ترکیهای در سراسر جهان درها را باز میکند — و مزایای آن فراتر از آزادی سفر است.
سفر بدون ویزا به بیش از ۱۱۰ کشور
دارندگان گذرنامه ترکیه از دسترسی بدون ویزا یا ویزا در بدو ورود به بیش از ۱۱۰ مقصد، از جمله ژاپن، سنگاپور، کره جنوبی و تمام آمریکای لاتین برخوردارند.
کل خانواده گنجانده شده است
درخواست شهروندی شما همسر و تمام فرزندان تحت تکفل زیر ۱۸ سال شما را شامل میشود – بدون هیچ هزینه سرمایهگذاری اضافی. کل خانواده به طور همزمان پاسپورت دریافت میکنند.
تابعیت دوگانه مجاز است
ترکیه اجازه تابعیت دوگانه یا چندگانه را میدهد. شما نیازی به انصراف از ملیت فعلی خود ندارید. بسیاری از سرمایهگذاران پاسپورت ترکیه را در کنار پاسپورتهای اتحادیه اروپا، آمریکا یا کشورهای حوزه خلیج فارس دارند.
ملک خود را حفظ کنید
پس از نگهداری ملک برای ۳ سال، شما آزاد هستید که آن را بفروشید - در حالی که تابعیت ترکی خود را به طور دائم حفظ میکنید. سرمایهگذاری شما در تمام طول مدت درآمد تولید میکند.
پردازش سریع — ۳ تا ۶ ماه
روند شهروندی ترکیه از سریعترینها در جهان است. با ارائه مدارک کامل، شهروندی و پاسپورت را میتوان در مدت زمان کوتاهی معادل ۳ ماه پس از خرید ملک دریافت کرد.
حقوق بهداشت و آموزش
شهروندان ترکیه به نظامهای بهداشت عمومی و آموزش این کشور، از جمله دانشگاهها، دسترسی دارند. این امر بهویژه برای خانوادههایی که مدتی را در ترکیه سپری میکنند، ارزشمند است.
ویزا سرمایهگذاری E-2 برای ایالات متحده
دارندگان گذرنامه ترکیهای واجد شرایط درخواست ویزای سرمایهگذار E-2 ایالات متحده هستند — مسیری اصلی برای زندگی و کار در ایالات متحده برای سرمایهگذارانی که از کشورهای غیر E-2 میآیند.
امنیت سیاسی و مالی
شهروندی دوم یک شبکه ایمنی قدرتمند را فراهم می کند - اقامتگاه جایگزین، سند مسافرتی، و پایگاه مالی در کشوری با ثبات ژئوپلیتیکی و موقعیت استراتژیک.
چه کسانی واجد شرایط هستند؟
برنامه برای اکثر ملیت ها باز است. در اینجا معیارهای کلیدی واجد شرایط بودن و الزامات سرمایه گذاری آورده شده است.
الزامات سرمایهگذاری در املاک
- حداقل ارزش ملک $۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا (یا معادل آن به لیر ترکیه با نرخ رسمی)
- ملک باید توسط یک شرکت ارزیابی مستقل مورد تایید BDDK ارزشگذاری شود
- یک ثبت رسمی باید در سند مالکیت (تاپو) در خصوص ممنوعیت فروش برای ۳ سال قید گردد.
- پرداخت باید از طریق حواله بانکی رسمی از خارج از کشور انجام شود - پرداخت نقدی پذیرفته نمیشود
- میتوان چندین خصوصیت را برای رسیدن به $حد ۴۰۰ کلوین ترکیب کرد
- املاک پیشفروش (در حال ساخت) واجد شرایط هستند، مشروط بر اینکه توسعهدهنده سند مالکیت داشته باشد.
👤 شرایط واجد شرایط بودن شخصی
- متقاضی باید ۱۸ سال یا بیشتر داشته باشد
- عدم سابقه کیفری در ترکیه یا کشور مبدا
- گذرنامه معتبر با حداقل شش ماه اعتبار
- شهروند کشوری که در لیست ممنوعیت ترکیه نباشد (محدودیتهای بسیار کمی اعمال میشود)
- همسر و فرزندان زیر ۱۸ سال به طور خودکار در درخواست گنجانده میشوند
- بدون نیاز به حداقل اقامت در ترکیه — لازم نیست آنجا زندگی کنید
ملتهای ممنوعه
- شهروندان سوریه، ارمنستان، کوبا، نیجریه و کره شمالی در حال حاضر واجد شرایط نیستند
- همه ملیتهای دیگر میتوانند درخواست دهند — از جمله اتباع اتحادیه اروپا، ایالات متحده، بریتانیا، شورای همکاری خلیج فارس، کشورهای مستقل همسود و آسیایی
- اگر ملیت شما در لیست محدودیتها قرار دارد، با ما تماس بگیرید - برخی موارد استثنا ممکن است اعمال شود
- شرکت املاک و مستغلات ترو پراپرتی ترکیه واجد شرایط بودن شما را در مشاوره اولیه رایگان تأیید خواهد کرد
شرایط سرمایه گذاری
- ملک نباید قبلاً توسط سرمایهگذار دیگری برای درخواست شهروندی استفاده شده باشد
- خرید ملک از اعضای درجه یک خانواده (همسر، والدین، فرزندان) امکانپذیر نیست
- تعهد عدم فروش به مدت ۳ سال باید در طول دوره مالکیت در سند مالکیت باقی بماند
- پس از ۳ سال، میتوان حاشیه نویسی را حذف کرد و ملک را آزادانه فروخت یا منتقل کرد
سفر شما از خرید تا گذرنامه
بیشتر اپلیکیشنها در عرض ۳ تا ۶ ماه پس از خرید تکمیل میشوند.
چگونه شهروندی ترکیه را از طریق سرمایهگذاری در ملک به دست آوریم
از انتخاب ملک مناسب تا دریافت گذرنامهٔ ترکیهای شما — با مدیریت کامل از ابتدا تا انتها توسط ترو پراپرتی ترکیه.
مشاوره رایگان و انتخاب ملک
Our citizenship specialists assess your eligibility, understand your investment goals, and recommend the most suitable properties that meet the $400,000 USD threshold. We only present properties with clean title deeds pre-approved for the citizenship programme.
۲-۱ هفتهکد مالیاتی ترکیه را دریافت کرده و حساب بانکی باز کنید
برای تکمیل خرید به شماره مالیاتی ترکیه (Vergi Numarası) و حساب بانکی ترکیه نیاز خواهید داشت. تیم ما به شما در اخذ هر دو کمک میکند — شماره مالیاتی را میتوان به صورت آنلاین یا حضوری در یک اداره مالیات در ترکیه دریافت کرد و فقط یک روز طول میکشد.
۳–۱ روزارزیابی مستقل املاک
یک ارزشگذار مستقل دارای مجوز BDDK باید ملک را ارزیابی کرده و تأیید کند که ارزش آن حداقل آستانهٔ $400,000 دلار آمریکا را برآورده میکند. این گزارش برای درخواست تابعیت الزامی است. ما این موضوع را از طرف شما هماهنگ میکنیم.
۳–۷ روزخرید ملک و انتقال تاپو
ملک از اداره ثبت اسناد و املاک خریداری میشود. سند مالکیت (TAPU) به نام شما منتقل شده و یک یادداشت سهساله مبنی بر عدم فروش روی سند ثبت میشود. وجوه باید از خارج از کشور از طریق حواله بانکی رسمی منتقل شود.
۳–۱ روزگواهی انطباق از وزارت محیط زیست
پس از صدور TAPU، شما برای دریافت گواهی انطباق (Uygunluk Belgesi) به وزارت محیط زیست و شهرسازی ترکیه درخواست میدهید. این گواهی رسماً تأیید میکند که سرمایهگذاری شما با شرایط برنامه تابعیت مطابقت دارد.
۲–۴ هفتهدرخواست اجازه اقامت کوتاه مدت
بهعنوان مالک ملک، شما و اعضای خانوادهتان مستحق دریافت مجوز اقامت کوتاهمدت (İkamet İzni) هستید. این مجوز بهعنوان بخشی از فرایند درخواست تابعیت الزامی است و معمولاً برای ۱ تا ۲ سال معتبر است.
۳–۱ هفتهثبت درخواست شهروندی
با گردآوری تمامی مدارک - گواهی انطباق، تاپو (سند مالکیت)، سوابق انتقال بانکی، مجوز اقامت، کپی گذرنامه، عکسهای بیومتریک و موارد دیگر - ما درخواست کامل شهروندی را از طرف شما به اداره استانی امور جمعیت و شهروندی تسلیم میکنیم.
⏱ درخواست ارسال شدبررسی درخواست و فرمان ریاست جمهوری
درخواستهای شهروندی ترکیه با فرمان ریاست جمهوری اعطا میشود. این مرحله معمولاً ۲ تا ۴ ماه طول میکشد. پس از تأیید شهروندی شما، اعلانی دریافت خواهید کرد.
۲ تا ۴ ماهدریافت کارت شناسایی، پاسپورت و شناسنامه ترکی
پس از صدور فرمان ریاست جمهوری، شما و خانوادهتان کارتهای شناسایی ملی ترکیه، گذر.
⏱ پاسپورت ظرف چند هفته پس از تایید صادر می شودمدارک مورد نیاز برای درخواست تابعیت
ترو پراپرتی ترکیه کل پرونده مدارک شما را آماده و مدیریت میکند.
گذرنامه معتبر (همه متقاضیان)
اصل + ترجمه ترکی تایید شده برای همه اعضای خانواده
عکسهای بیومتریک
عکسهای بیومتریک اخیر متقاضی، همسر و کلیه فرزندان
سند مالکیت (تاپو)
رونوشت رسمی نمایش ملک ثبت شده به نام متقاضی با حاشیه نویسی ۳ ساله
گواهی انطباق
صادر شده توسط وزارت محیط زیست — تایید میکند که سرمایهگذاری با آستانه CBI مطابقت دارد
گزارش ارزشگذاری BDDK
ارزیابی رسمی مستقل که ارزش ملک را برابر یا بیشتر از $۴۰۰,۰۰۰ دلار آمریکا تأیید میکند.
سوابق حواله بانکی (سوئیفت)
سند رسمی مبنی بر انتقال وجوه از حساب بانکی خارج از کشور به ترکیه
اقامت کوتاه مدت
مجوز اقامت برای متقاضی اصلی (و در صورت تمایل برای اعضای خانواده)
گواهی ازدواج (در صورت وجود)
ترجمه رسمی ترکی + تایید شده + محضری
شناسنامه (کودکان)
برای تمام فرزندان تحت تکفل که در درخواست گنجانده شدهاند، محضری و ترجمه شده
شماره مالیات ترکیه (ورگی نو)
برای تمام متقاضیان بالغ — اخذ شده از اداره مالیات ترکیه
بیمه زلزله دسک
بیمه نامه اجباری سالانه برای ملک
وکالتنامه (در صورت لزوم)
وکالتنامه رسمی محضری در صورتی که نتوانید برای تمام مراحل در ترکیه حضور فیزیکی داشته باشید
هزینههای کل برنامه شهروندی
فراتر از سرمایهگذاری ملکی $۴۰۰,۰۰۰ دلاری، در اینجا تجزیه و تحلیل شفافی از تمام هزینههای مرتبط ارائه شده است.
| مورد هزینه | مقدار تقریبی | یادداشتها |
|---|---|---|
| سرمایهگذاری املاک (حداقل) | $۴۰۰،۰۰۰ دلار آمریکا | باید به مدت ۳ سال نگهداری شود. پس از آن قابل فروش مجدد است. |
| مالیات انتقال سند مالکیت (تاپو) | ۴% از ارزش اظهاری | بین خریدار و فروشنده تقسیم میشود (معمولاً ۲% به هر کدام) |
| گزارش ارزیابی مستقل BDDK | ۵۰۰۰ تا ۱۲۰۰۰ | الزامی برای درخواست شهروندی |
| درخواست گواهی انطباق | ~تلاش ۲,۰۰۰ | هزینه وزارت محیط زیست |
| اقامت کوتاه مدت | ۲۰۰۰ تا ۴۰۰۰ تومان برای هر نفر | برای هر عضو خانواده بزرگسال |
| هزینه درخواست شهروندی | ~۵,۰۰۰ را امتحان کنید | هزینه پردازش دولتی به ازای هر متقاضی |
| هزینه پاسپورت | ۱,۵۰۰ تا ۳,۵۰۰ تومان برای هر نفر | پاسپورت استاندارد یا اکسپرس ترکیه |
| هزینه دفتر اسناد رسمی و ترجمه | $۵۰۰ – $۲,۰۰۰ دلار آمریکا | متغیر بر اساس کشور و حجم اسناد |
| هزینه حقوقی / مشاوره | $۳٬۰۰۰ – $۶٬۰۰۰ دلار آمریکا | مدیریت جامع توسط شرکت املاک و مستغلات ترو پراپرتی ترکیه |
با گذرنامه ترکیهای به کجا میتوانید سفر کنید؟
دارندگان گذرنامه ترکیه از دسترسی بدون ویزا یا ویزا در بدو ورود به بیش از ۱۱۰ کشور، از جمله مقاصد اصلی در سراسر آسیا، آمریکای لاتین و آفریقا برخوردارند.
سوالات متداول درباره تابعیت ترکیه
هر آنچه باید بدانید، بهوضوح توسط متخصصان تابعیت ما پاسخ داده شده است.
شریک سرمایهگذاری شهروندی شما از ابتدا تا انتها
ما نه تنها ملک مورد نظر شما را پیدا میکنیم، بلکه تمام مراحل سفر شهروندی شما را مدیریت میکنیم.
متخصصان تابعیت
مشاوران اختصاصی CBI با تخصص عمیق در قوانین تابعیت ترکیه، مستندسازی و پردازش.
ساختمانهای آماده برای CBI
هر ملکی که ما توصیه میکنیم، ابتدا بررسی شده، توسط BDDK ارزشگذاری شده و واجد شرایط شهروندی تایید شده است.
برتری حقوقی
شرکای حقوقی معتبر ما مسئولیت کلیه قراردادها، ارائههای دولتی و ثبت درخواستها را بر عهده دارند.
مدیریت کامل فایل
ما هر مدرکی را آماده، ترجمه، تأیید و ارسال میکنیم - شما فقط اصل مدارک را ارائه میدهید.
پشتیبانی پس از تأیید
کمک در جمعآوری گذرنامه، مدیریت املاک، و سرمایهگذاری مداوم پس از اعطای شهروندی.
تیم چند زبانه
ما به مشتریان خود به زبانهای انگلیسی، ترکی، عربی، روسی، آذربایجانی و موارد دیگر - در سطح جهانی، بدون هیچ مانع زبانی، خدمات ارائه میدهیم.
آماده شروع درخواست خود هستید؟
امروز یک مشاوره رایگان و محرمانه با یک متخصص شهروندی Tru Property Turkey رزرو کنید - بدون تعهد.
امروز با متخصص شهروندی صحبت کنید.
چه آماده شروع هستید و چه میخواهید ابتدا گزینههای خود را درک کنید، تیم ما اینجا است تا شما را در هر مرحله از فرآیند شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری راهنمایی کند.
🏅 مشاوره رایگان · محرمانه · مدیریت کامل از ابتدا تا انتها · پردازش سریع
تماس با تراپراپرزرتی ترکیه
یک متخصص شهروندی ظرف ۲ ساعت پاسخ خواهد داد