کaja مکس رویال بدروم: اقامتگاههای لوکس ساحلی برند
نسل جدیدی از اقامتگاههای تجاری در شبه جزیره بدروم – با استاندارد هتل مکس رویال، دسترسی به ساحل خصوصی، خدمات کامل هتل و قیمت واجد شرایط شهروندی ترکیه. راهنمای کامل چیدمان، قیمتگذاری، سبک زندگی و فرآیند خرید برای سرمایهگذاران بینالمللی.
ملک خصوصی در خلیج تورکبوکو، بدروم
انواع ملک: ویلا، اقامتگاه، آپارتمان
استاندارد خدمات هتل مکس رویال
از ساحل خصوصی دریای اژه
شبه جزیره بدروم دو دهه است که خط ساحلی لوکس ترکیه بوده است - اما این بازاری است که تا همین اواخر فاقد یک محصول خاص بود: اقامتگاههای برند واقعی که مطابق با استانداردهای جهانی هتل اداره میشوند. کاجا مکس رویال بدروم پروژهای است که اکنون این شکاف را پر میکند و برند مهماننوازی مکس رویال را به بازار مسکونی در زمینی به مساحت ۴۰ هکتار مشرف به خلیج تورکبوکو میآورد.
برای خریداران بینالمللی - بهویژه کسانی که در حال ارزیابی بودروم در مقابل جایگزینهایی مانند ماندارین اورینتال بودروم، ماندارین اورینتال لوستیجا بی، یا جایگزینهای دریای اژه در جزایر یونان هستند - این موضوع اهمیت دارد. اقامتگاههای برند شده متفاوت از ویلاهای لوکس عمومی معامله میشوند: آنها ارزش فروش مجدد را با اطمینان بیشتری حفظ میکنند، بازده اجاره قویتری را به دست میآورند و ملک را از یک دارایی تعطیلاتی به یک سرمایهگذاری واقعاً مدیریت شده تبدیل میکنند.
این راهنما به طور کامل به توسعه - سه سطح محصول (ویلا، اقامتگاههای هتلی، آپارتمانهای تجاری)، محدوده خدمات مهماننوازی، مقایسه قیمت در مقابل امکانات با سایر گزینههای برند بدروم، فرآیند خرید برای سرمایهگذاران خارجی و نحوه تعامل خرید با آن میپردازد. شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری.
خلاصه سریع - این توسعه چیست
- ۴۰ هکتار املاک مسکونی برند در خلیج تورکبوکو، شبه جزیره بدروم
- درجهت خدمترسانی مطابق با استانداردهای هتل مکس رویال (یکی از نامهای برتر برندهای لوکس هتل در ترکیه)
- سه سطح محصول: ویلاهای ساحلی (۴.۵ میلیون یورو به بالا)، اقامتگاههای هتل (۲.۲ میلیون یورو به بالا)، آپارتمانهای برند (۱.۴ میلیون یورو به بالا)
- مشمول شرایط تابعیت ترکیه (آستانهٔ ۴۰۰ هزار دلار US$ در تمام سطوح محصول محقق شده است)
- برنامه اجاره اختیاری - مالکان هنگام عدم اقامت درآمد کسب میکنند
- مناسب برای خریداران خارجی: سند تمیز، ثبت تاپو به نام شما، بدون نیاز به ضامن محلی
چه چیزی کایا ماکس رویال را از یک ویلای معمولی در بدروم متمایز می کند
بودروم هزاران ویلا دارد. آنچه کایا مکس رویال را از یک "ویلا لوکس معمولی در بودروم" متمایز می کند، دامنه عملیاتی آن است: هر واحد در این ملک به همان زیرساخت خدماتی مهمانان هتل مکس رویال دسترسی دارد — نظافت روزانه، دربان ۲۴ ساعته، غذاخوری در محل از آشپزخانههای مکس رویال، خدمات کلوپ ساحلی، دربان، رزرو اسپا، کلوپ کودکان و برنامه اجاره کاملاً مدیریت شده برای زمانی که در آنجا اقامت ندارید.
این پاکت خدماتی است که ملک را از یک خانه تعطیلات به یک دارایی مدیریت شده تبدیل میکند. برای خریداران امارات متحده عربی، انگلستان، آلمان، یا همسایگان ترکیه که از بدروم ۴ تا ۸ هفته در سال استفاده میکنند، لایه عملیاتی تفاوتی است بین ملکی که باید به آن فکر کنید (نظافت، نگهداری، امنیت، آمادهسازی تابستان) و ملکی که به سادگی کار میکند.
مقایسه مکس رویال با سایر اپراتورهای برند بدروم
بازار اقامتگاههای برندشده بدروم در حال حاضر شامل ماندارین اورینتال (در حال ساخت)، سیکس سنسز، مکس رویال، کَرسِه و له مریدین است. هر کدام در نقطه قیمت و زاویه سبک زندگی متفاوتی فعالیت میکنند. مکس رویال در بخش ریزورت-و-اقامتگاههای سطح بالا قرار دارد – که به طور خاص برای برنامه غذا و نوشیدنی خود (همواره در میان بهترینهای ترکیه رتبهبندی شده)، امکانات دوستدار خانواده و ترکیبی از عناصر دریای اژه و مدیترانه که به طور تقریبی به خریداران ترک، روس، آلمانی و خاورمیانهای جذابیت دارد، شناخته شده است.
مکان خود را در کایا ماکس رویال بدروم انتخاب کنید
سه نوع ملک متمایز، هر کدام با مشخصات خریدار متفاوتی مطابقت دارد - از ویلاهای خانوادگی ساحلی گرفته تا آپارتمانهای واجد شرایط شهروندی.
ویلاهای ساحلی
ویلاهای خصوصی با مساحت ۴۸۰ تا ۹۵۰ متر مربع در قطعات مستقیم ساحل یا ردیف اول، هر کدام با استخر خصوصی، باغهای بالغ، تراس و (بیشتر) منظره مستقیم دریا. خدمات هتل مکس رویال بر اساس تقاضا قابل رزرو. طراحی شده به عنوان خانههای خانوادگی بین نسلی که به عنوان اجاره خصوصی نیز عمل میکنند.
اقامتگاههای هتل
اقامتگاه های برند در داخل ساختمان هتل، که روزانه توسط تیم عملیاتی مکس رویال سرویس دهی می شوند. واجد شرایط برنامه اجاره داخلی - زمانی که در اقامتگاه نیستید درآمد کسب کنید. ایده آل برای سرمایه گذارانی که بازده اجاره را در کنار استفاده در اولویت قرار می دهند.
آپارتمانهای برند
آپارتمانهای برند کمارتفاع در سراسر مجموعه با دسترسی کامل به کلاب ساحلی و امکانات رفاهی. مقرونبهصرفهترین نقطه ورود به آدرس مکس رویال بدروم — ایدهآل برای صاحبان خانه دوم، سرمایهگذاران و خریداران در مسیر شهروندی.
زندگی در املاک - واقعیت روزانه، نه نسخه بروشور
بروشورها همگی عکسهای ساحل غروب خورشید را نشان میدهند. زندگی روزمره در کایا ماکس رویال بدر واقعاً چگونه است؟ با تکیه بر زمانی که در ملک موجود ماکس رویال بدر سپری شد و آنچه این توسعه تأیید کرده است، تصویر با نحوه عملکرد ماکس رویال در جاهای دیگر مطابقت دارد - اما با توجه به زمینه مسکونی ارتقا یافته است.
صبحها
ساکنان در واحد خود بیدار میشوند، اما صبحانه میتواند در محل اقامت (تحویل گرفته شده از آشپزخانه هتل)، در تراس کلوپ ساحلی، یا در یکی از دو محل صرف صبحانه ملک باشد. همان صبحانه ماکس رویال که شهرت برند هتل را تضمین میکند - ترکی کامل، مدیترانهای، گزینههای آلاکارته - به همان شکلی که برای مهمانان در دسترس است، برای ساکنان نیز در دسترس است.
روزها در کلوپ ساحلی
ساحل خصوصی ۸۰۰ متری شامل بخش مخصوص ساکنین، بخش خانوادگی و 'منطقه آرام" برای بزرگسالان است. کابانا، تخت آفتابگیر و چتر در فصل اوج برای مالکان ویلا و اقامتگاه اختصاص داده شده است. ورزشهای آبی، قایقرانی، کایاکسواری و پدلبردینگ در محل موجود است؛ چارتر یات از طریق شریک مارینای ملک با اطلاع قبلی ۲۴ ساعته قابل تنظیم است.
رستورانها و شبها
بزرگترین دلیل مالکان برای انتخاب برند ماکس رویال، عملیات غذا و نوشیدنی آن است. این ملک در بدروم شامل چندین رستوران مجزا است - موقعیت یابی معمولی ماکس رویال شامل یک گریل ساحلی، یک رستوران مجلل مدیترانهای، یک مفهوم تلفیقی آسیایی، یک رستوران برای کودکان و رستورانهای موقتی فصلی است. ساکنان اولویت رزرو دارند و (بسته به نوع اقامت) تعداد مشخصی از وعدههای غذایی در سال با احتساب هزینه خدمات دارند.
زیرساختهای کودکان و خانواده
مکس رویال با در نظر گرفتن خانوادهها اداره میشود - و این موضوع در بدروم که بسیاری از خریداران بینالمللی تابستانها با خانوادههای گسترده خود از آن بازدید میکنند، اهمیت دارد. کلاب کامل کودکان، کلاب نوجوانان، استخرهای مجزا برای سنین مختلف، رستوران کودکان و خدمات مراقبت از کودک بخشی از استانداردهای عملیاتی هستند.
چه چیزی در املاک است؟
تمام محدوده عملیاتی که شما به عنوان مالک به آن دسترسی دارید — بسیاری از اینها در هزینه خدمات استاندارد گنجانده شده است.
کلاب ساحلی خصوصی
۸۰۰ متر ساحل خصوصی با آلاچیق، تختهای آفتابگیر، مرکز ورزشهای آبی و سرویس مستقیم از آشپزخانه گریل ساحلی مکس رویال.
اسپا شایسته تقدیر
اسپای فول سرویس مکس رویال با سوئیتهای درمانی داخلی و خارجی، حمام، سونا، استخرهای ویتالیتی و برنامه سلامتی اختصاصی برای ساکنین.
رستورانهای متعدد
غذاخوری عالی مدیترانهای، آسیایی-فیوژن، گریل ساحلی، رستوران کودکان، غذاخوری صبحانه و یک بار روی پشت بام - که همگی توسط تیم رستوران و نوشیدنی Maxx Royal اداره میشوند.
ورزش و تناسب اندام
مرکز تناسب اندام پیشرفته، زمینهای تنیس و پادل، استودیوهای یوگا، آموزش قایقرانی، پدلبوردینگ و پیادهرویهای ساحلی هدایتشده.
مارینا و قایقرانی
مشارکت در اجاره قایق تفریحی برای سفرهای روزانه به جزایر یونان (کوز، کالیمنوس، لروس) و دسترسی اختیاری به لنگرگاه از طریق مارینای شریک.
برنامههای خانوادگی
باشگاه کامل کودکان، باشگاه نوجوانان، استخرهای مناسب کودکان، رستوران کودک، خدمات پرستاری از کودک و برنامههای تفریحی تفکیک شده سنی در طول تابستان.
کنسیرج و لایف استایل
خدمات سرایدار ۲۴ ساعته، غذاخوری در محل اقامت، نظافت روزانه، خدمات پیشخدمت برای ویلاها، راننده در صورت درخواست، و خرید شخصی برای درخواستهای داخل بدروم.
امنیت و حریم خصوصی
امنیت ۲۴ ساعته املاک، دسترسی دروازهای، ورودی خصوصی ساکنین جدا از مسیر مهمانان هتل، و حفظ حریم خصوصی کامل برای مالکان ویلا.
ترانسفر فرودگاهی
۴۵ دقیقه تا فرودگاه بینالمللی میلاس-بودروم (BJV) با ترانسفر هلیکوپتر؛ ملک دارای شاتل و ترانسفر خدماتی اختصاصی است.
زاویه سرمایهگذاری — بازده اجاره، افزایش سرمایه، و شهروندی
برای سرمایهگذارانی که کاخ ماکس رویال بدروم را به جای خانه تعطیلات صرف، به عنوان یک خرید ارزیابی میکنند، سه عامل بیشترین اهمیت را دارند.
عملکرد اجاره
واحدهای مسکونی برنددار در بخش لوکس بدروم در فصل اوج از ماه مه تا اکتبر عملکرد اجارهای قوی داشتهاند. الگوی فعلی اجارههای تحت مدیریت Maxx Royal: نرخ هفتگی اقامت کوتاهمدت ۸۰۰۰–۱۵۰۰۰ یورو برای اقامتگاههای هتل و ۱۸۰۰۰–۴۰۰۰۰ یورو برای ویلاها. نرخ اشغال ۷۵–۸۵ درصد در طول شش ماه اوج فصل برای واحدهای دارای موقعیت مناسب در برنامه اجاره، معمول است. بازده ناخالص سالانه ۴ تا ۶ درصد رایج است، به طوری که آپارتمانهای دارای برند در بازه بالاتر و ویلاها در بازه پایینتر قرار دارند (ویلاها اگرچه اجاره مطلق بالاتری دارند، اما نسبت بازده به قیمت خریدشان کمتر است).
افزایش سرمایه
واحدهای مسکونی دارای برند در ترکیه به طور تاریخی سریعتر از نمونههای بدون برند افزایش ارزش داشتهاند — که این امر ناشی از عرضه محدود، ثبات قیمت به واسطه تداعی با برند، و پایگاه خریداران بینالمللی است. بهطور خاص در بودروم طی پنج سال گذشته در بخش برنددار لوکس شاهد رشد ۳۵ تا ۴۵ درصدی بودهایم که از هر دو منطقه ممتاز استانبول و شاخص کلی املاک ترکیه پیشی گرفته است.
شهروندی ترکیه از طریق سرمایه گذاری
هر سه سطح محصول در کاجا مکس رویال بودروم بهراحتی از آستانهٔ ۴۰۰٬۰۰۰ US$ فراتر میروند. برنامه شهروندی ترکیه از طریق سرمایهگذاری. این بدان معناست که یک خرید واحد هم دارایی و هم گذرنامه دوم (با گنجاندن کامل خانواده: همسر، فرزندان زیر ۱۸ سال و والدین وابسته خاص) را ارائه میدهد، به شرطی که ملک حداقل به مدت سه سال نگهداری شود. ما کل درخواست شهروندی را در کنار خرید ملک انجام میدهیم — که معمولاً ظرف ۴ تا ۸ ماه پس از انتقال ملک تکمیل میشود.
تعطیلی مالیاتی جدید ۲۰ ساله
بعدی اعلام اردوعان در آوریل ۲۰۲۶ درباره تعطیلی ۲۰ ساله مالیات برای سرمایهگذاران خارجی, ، اقتصاد خالص پس از کسر مالیات مالکیت مسکونی برند شده در ترکیه به احتمال زیاد بهبود بیشتری خواهد یافت. مکانیسم دقیق در مقررات اجرایی طی سالهای ۲۰۲۶-۲۰۲۷ تعریف خواهد شد - اما جهتگیری سیاستی به شدت به نفع کسانی است که زودتر وارد داراییهای واجد شرایط میشوند.
فرآیند خرید کاخ مکس رویال بدروم
از اولین تماس تا تحویل کلید، معمولاً ۸ تا ۱۴ هفته برای خریداران بینالمللی طول میکشد. اگر نمیتوانید شخصاً از بدروم بازدید کنید، کاملاً قابل مدیریت از راه دور است.
استعلام و لیست کوتاه
ما بسته سرمایهگذار را با موجودی فعلی، نقشهها، قیمتها، عملکرد اجاره پیشبینیشده و فهرستی کوتاه مطابق با شرح شما ارسال میکنیم.
بازدید حضوری یا تور ویدیویی
بازدید خصوصی از سایت در تورکبوکو، یا یک تور ویدیویی کامل با مرکز فروش در صورت حضور در خارج از کشور. پروازها، ترانسفر و اقامت را در صورت نیاز هماهنگ میکنیم.
رزرو و بررسی حقوقی
واحد خود را با پرداخت ودیعه رزرو کنید؛ تیم حقوقی ما از طرف شما بررسیهای لازم در مورد سند، برنامهریزی و صلاحیت توسعهدهنده را تکمیل میکند.
قرارداد و برنامه پرداخت
قرارداد فروش با سازنده با برنامه پرداخت ساختاریافته امضا شد. امضای از راه دور از طریق وکالتنامه پشتیبانی میشود.
تاپو، شهروندی، تحویل
انتقال سند در تاپو (ثبت اسناد) ، درخواست شهروندی اختیاری ترکیه ، هماهنگی اسباب و اثاثیه ، و تحویل کامل.
همکار مورد اعتماد شما برای اقامتگاههای برند بدروم
ترو پراپرتی ترکیه شریک مجاز فروش اقامتگاههای برند لوکس در سراسر ترکیه است. ما نماینده خریداران بینالمللی در بیش از ۱۵۰ معامله اقامتگاه برند در استانبول و بدروم بودهایم - از جمله ماندراین اورینتال بدروم، ریز-کارلتون رزیدنسز، آدرس رزیدنسز، و اکنون کاخا ماکس رویال بدروم.
بسته سرمایهگذار را درخواست کنید- 🏢 بیش از ۱۵۰ تراکنش اقامتگاه برند در سراسر ترکیه
- 📍 تیمهای میدانی در استانبول، بدروم و دبی
- 🌍 خریداران از امارات متحده عربی، انگلستان، آلمان، روسیه و خاورمیانه
- ⚖️ متخصصین حقوقی، مالیاتی و تاپو داخلی
- 🪪 رسیدگی تمام عیار به امور شهروندی ترکیه برای خریداران واجد شرایط
- 🔒 کارمزد شفاف، بدون هزینههای پنهان، قراردادهای واضح
چرا بدروم، و چرا به طور خاص ترکبوکو
بودروم معتبرترین خط ساحلی لوکس ترکیه است و خلیج تورکبوکو محله ای با بیشترین اعتبار آن است. شش عامل که باعث اهمیت این مکان می شوند.
سبک زندگی اژه
ترکبوکو مرکز تاریخی تجمل بدروم است - آرامتر از یاڵıکاواک، مسکونیتر از گوموشلوک، و محل استقرار انحصاریترین کلابهای ساحلی شبهجزیره.
اتصال جهانی
پروازهای فصلی مستقیم به میلاس-بودروم از لندن، دوسلدورف، مسکو، استانبول و دبی. ۴۵ دقیقه فاصله فرودگاه تا ملک با ماشین.
گروه برند پریمیوم
مکس رویال، ماندارین اورینتال، کِرس، سیکس سنسز، ماچاکِزی و له مریدین همگی در فاصله ۱۵ دقیقهای از یکدیگر در شبه جزیره قرار دارند.
رشد سرمایه قوی
املاک برند بُدروم طی پنج سال ۳۵ تا ۴۵ درصد رشد کردهاند و از میانگین رشد استانبول و بازار گستردهتر ترکیه پیشی گرفتهاند.
شهروندی واجد شرایط
تمام سطوح محصولات کاجا مکس رویال از آستانهٔ ۴۰۰٬۰۰۰ US$ برای برنامهٔ تابعیت ترکیه از طریق سرمایهگذاری فراتر میروند.
پایتخت قایقرانی
ترکیه ، خلیج برجسته قایقرانی ترکیه با Palmarina ، Marina Yalıkavak و دسترسی مستقیم به منشور جزایر Dodecanese است.
کاجا ماکس رویال بدروم — پرسشهای متداول
متداولترین سوالاتی که از خریداران بینالمللی علاقهمند به کاخماکس رویال بدروم دریافت میکنیم.
آمادهاید تا درباره کایا ماکس رویال بدروم بیشتر بدانید؟
درخواست بسته کامل سرمایهگذاری با موجودی فعلی، نقشهها، قیمتها، عملکرد پیشبینیشده اجاره و معرفی شخصی به تیم پروژه. رایگان، بدون تعهد، پاسخ ۲۴ ساعته.
واتساپ: ۰۰۹۰۵۳۶۶۳۷۱۲-۱ راهنمای شهروندی را بخوانیددرخواست بسته سرمایهگذاری کایا ماکس رویال بدروم
چند جزئیات را با ما در میان بگذارید تا بسته کامل سرمایه گذار را برای شما ارسال کنیم - در دسترس بودن فعلی، نقشه های طبقه، قیمت گذاری، عملکرد پیش بینی شده اجاره، و تجزیه و تحلیل واجد شرایط بودن شهروندی برای بودجه شما. ما ظرف 24 ساعت پاسخ می دهیم.
پیوستن به گفتگو