Поиск
Диапазон цен

Купить квартиру в Стамбуле — руководство для иностранцев 2026 | Tru Property Turkey

Купить квартиру в Стамбуле — гид для иностранцев 2026

Стамбул — крупнейший рынок недвижимости Турции и №1 направление для покупателей из России и стран СНГ. В 2026 году на иностранных граждан приходится около 18% всех сделок в городе. Мы поможем выбрать район, проверить застройщика и оформить сделку под ключ.

Цены на квартиры в Стамбуле в 2026 году

Район Студия / 1+1 2+1 3+1 премиум
Бешикташ / Нишанташи от 280 000 $ от 550 000 $ от 1 200 000 $
Шиши от 190 000 $ от 380 000 $ от 750 000 $
Кадыкёй (азиатская часть) от 170 000 $ от 320 000 $ от 650 000 $
Аташехир от 160 000 $ от 290 000 $ от 580 000 $
Башакшехир от 130 000 $ от 220 000 $ от 420 000 $
Бейликдюзю от 110 000 $ от 180 000 $ от 350 000 $

Какой район Стамбула выбрать

Для жизни и работы: Шишли, Бешикташ, Кадыкёй — близко к офисам, метро, школам.

Для гражданства за 400 000 $: Башакшехир, Аташехир, Бейликдюзю — новые проекты с готовой оценкой по программе.

Для аренды и Airbnb: Бейоглу, Шишли, Кадыкёй — высокий спрос круглый год, доходность 8–12%.

Премиум и Босфор Бешикташ, Бебек, Сарыер — виды на Босфор, цены от 1 млн $.

7 шагов покупки квартиры в Стамбуле

  1. Подбор объектов и онлайн-просмотр (бесплатно).
  2. Тур по 5–10 квартирам за 2–3 дня в Стамбуле.
  3. Резервирование выбранной квартиры (депозит 1 000–5 000 €).
  4. Получение ИНН в налоговой и открытие банковского счёта.
  5. Оценка недвижимости лицензированным экспертом (обязательно).
  6. Подписание договора и оплата.
  7. Получение ТАПУ (свидетельства о собственности) в день оплаты.

Документы для покупки

  • Действующий загранпаспорт.
  • Турецкий ИНН (получаем за 1 час).
  • 2 фотографии 3×4.
  • Перевод паспорта у присяжного переводчика.

Часто задаваемые вопросы

Да, россиянин может купить квартиру в Стамбуле в 2026 году. Да, граждане 183 стран, включая Россию, Беларусь, Украину, Казахстан, могут купить недвижимость на тех же условиях, что и турки.

Можно ли оплатить из России? Да. Мы используем легальные схемы переводов через банки Турции, ОАЭ или наличные с декларированием.

Требуется ли личное присутствие? Нет — сделку можно провести по нотариальной доверенности, оформленной в Стамбуле или в турецком консульстве.

Сколько занимает сделка? От 5 рабочих дней при наличии всех документов.

Смотрите также: Турецкое гражданство за инвестиции · Полный процесс покупки · Английская версия

Бесплатная консультация на русском языке

WhatsApp: +90 536 637 1201 — ежедневно 09:00–22:00 (GMT+3). Или заполните форму ниже: