Türkiye'de Profesyonel Emlak Yönetimi
Biz her türlü bakımını üstleniyoruz İstanbul'da emlak — kiracı bulmaktan ve kirayı toplamaktan vergi ödemeleri ve bakıma kadar — böylece dünyanın neresinde olursanız olun, zahmetsizce kazanırsınız.
İstanbul genelinde aktif olarak yönetilen birimler
İmza 5 yıldızlı yönetilen binalar
Mal Sahibi Raporlaması ve Kiracı Desteği
Şeffaf kira toplama ve raporlama
Yönettiğimiz İmza Özellikleri
Lüks ve markalı konutların yönetiminde uzmanız. İstanbul'daki mevcut portföyümüz, şehrin en prestijli iki adresini içermektedir.
Address Residences İstanbul
İstanbul'un en ikonik markalı konutlarından biri olan Address Residences, birinci sınıf otel hizmetlerini premium özel yaşamla birleştiriyor. Burada, uluslararası sahipler adına kiracı yerleştirme ve kira toplama işlemlerinden bakım koordinasyonuna ve vergi uyumluluğuna kadar her şeyi yöneterek 100'den fazla birimlik bir portföyü yönetiyoruz.
Ritz-Carlton Rezidansları İstanbul
Türkiye'deki ilk Ritz-Carlton markalı rezidanslar, prestijli Şişli semtinde muhteşem Boğaz manzarasıyla yer almaktadır. Bu simgesel projede 50'den fazla ünite yönetiyoruz — sahiplerimizin Ritz-Carlton isminden beklediği özeni, sahadaki özel mülk yönetimi ekibimizin desteğiyle sunuyoruz.
Uzun Vadeli ve Kısa Vadeli Yönetim
İster istikrarlı bir aylık gelir ister kısa konaklamalardan maksimum getiri isteyin, her iki stratejiyi de sizin için stressiz bir şekilde yönetiyoruz.
🏠 Uzun Süreli Kiralama Yönetimi
İstikrarlı aylık gelir, kaliteli kiracılar, sıfır sorun
- Kiracı bulma, değerlendirme ve doğrulama
- Kira sözleşmesi hazırlama ve imzalama
- Aylık kira tahsilatı sizin adınıza
- Kiranız doğrudan banka hesabınıza
- Mevduat yönetimi ve korunması
- Yıllık kira geliri vergi beyannamesi sizin adınıza
- Rutin denetimler ve durum raporları
- Bakım koordinasyonu ve onarım yönetimi
- Kira yenileme görüşmeleri
- Kiracının çıkış işlemleri ve depozito hesaplaşması
✈️ Kısa Süreli Kiralama Yönetimi
Turizmden ve kurumsal konaklamalardan maksimum geri dönüş
- Liste oluşturma ve optimizasyonu (Airbnb, Booking.com)
- Profesyonel fotoğraf çekimi koordinasyonu
- Maksimum gelir için dinamik fiyatlandırma stratejisi
- Konuk iletişimi ve 7/24 destek
- Giriş / çıkış yönetimi
- Her konaklama arasında profesyonel temizlik
- Nevresim, tuvalet malzemeleri ve hoş geldin ikramları
- Kısa Süreli Kiralama İzin Başvurusu ve Uyumluluk
- Tam şeffaflıkla aylık gelir raporları
- Kısa süreli kiralama gelirlerinin vergilendirilmesi
Kapsamlı Mülk Yönetimi Hizmetleri
Yönetiminizin her yönünü ele alıyoruz İstanbul'da emlak — böylece bunun hakkında hiç düşünmek zorunda kalmazsın.
Kiralama Koleksiyonu
Kirayı kiracılardan veya kısa süreli konuklardan toplar ve tam bir hesap özetiyle birlikte, her ay zamanında doğrudan banka hesabınıza aktarırız.
Sizin Adınıza Vergi Ödemesi
Kira gelirleriniz için Türk gelir vergisi beyannamelerini ve ödemelerini biz hallederiz - yurt dışında olsanız bile her zaman uyumlusunuz.
Bakım ve Onarım
Tüm tamiratları güvenilir yüklenici ağımız aracılığıyla koordine ederiz; sorunları uygun fiyatlarla, sürpriz zamlar olmadan hızlı bir şekilde çözmenizi sağlarız.
Temizlik ve Hauskeeping
Her kısa süreli konaklamanın ardından profesyonel temizlik ve uzun süreli kiralamalar için düzenli ev işleri ziyaretleri ile varlığınızı kusursuz durumda tutun.
Periyodik Kontroller
Sizlere dünyanın her yerinden tam bir gönül rahatlığı sağlayacak, fotoğrafik durum raporları ile yapılan periyodik mülk denetimleri.
Hukuki ve Dokümantasyon
Kira sözleşmeleri, noter tasdiki, izin yenilemeleri, fatura devirleri — Türk hukukuna uygun tüm evrak işlerini biz yönetiyoruz.
Liste Yönetimi
Kısa dönemli kiralamalar için Airbnb, Booking.com ve diğer platformlardaki ilanlarınızı yönetiyoruz; görünürlük ve gelir performansı için optimize ediyoruz.
Fatura ve Aidat Yönetimi
Elektrik, su, doğalgaz ve aidat ödemelerini biz gerçekleştiriyoruz, böylece mülkünüz asla kesilmez veya borçlu kalmaz.
Sahip Bildirimi ve Destek
Aylık gelir ve gider raporları, özel bir hesap yöneticisi ve WhatsApp desteği — her zaman bilgilendirilir ve asla karanlıkta kalmazsınız.
Hizmet Karşılaştırması
Nasıl Çalışır
İstanbul'daki mülkünüzü profesyonel yönetime vermek basittir. Yeni mülk sahiplerini sürece nasıl dahil ettiğimize dair adımlar şunlardır:.
Ücretsiz Danışmanlık
Mülkünüz ve hedefleriniz hakkında bize bilgi verin — size en uygun yönetim stratejisini (uzun vadeli mi kısa vadeli mi) önerecek ve net bir ücret teklifi sunacağız.
Mülk Denetimi
Ekibimiz mülkünüzü ziyaret eder, durum raporu hazırlar ve kiralama için gereken hazırlıklar (mobilya, uyumluluk, izinler) konusunda tavsiyede bulunur.
Yönetim Anlaşması
Şeffaf ücretler, gizli masraflar olmayan ve mal sahibi olarak tüm haklarınızın korunduğu net bir yönetim sözleşmesi imzalıyoruz.
Listeleme ve Kiracı Arama
Mülkünüzü doğru kanallarda pazarlar, başvuru sahiplerini veya misafirleri inceler ve taşınmaya hazır hale getiririz.
Pasif Gelir
Kira aylık olarak toplanır ve size aktarılır. Siz raporları alırsınız, gerisini biz hallederiz — sizin için tamamen zahmetsizdir.
İstanbul Mülk Sahipleri Tru Property Turkey'e Güveniyor
İstanbul'un en prestijli rezidanslarında — Address Residences ve The Ritz-Carlton Residences dahil olmak üzere — 150'den fazla ünite yönetiyoruz. Mülk sahiplerimiz dünyanın dört bir yanında yaşıyor ve yatırımlarını korumak ve büyütmek için tamamen bize güveniyor.
- 🏢 İstanbul'un en iyi binalarında aktif olarak yönetilen 150'den fazla birim
- 📍 İstanbul'da yerinde hizmet veren ekip - uzaktan hizmet değil
- 🌍 BAE, Birleşik Krallık, Rusya, Avrupa ve Orta Doğu'daki sahiplerin güvendiği
- 💳 Yabancı banka hesabınıza doğrudan ödenen kira geliri
- 📊 Tam vergi uyumluluğu — sizin adınıza beyanname doldurup ödeme yapıyoruz
- 🔒 Şeffaf ücretler, gizli masraf yok, net sözleşmeler
Bizi Farklı Kılan Nedir
Türkiye'de mülk yönetimi yerel uzmanlık, yasal bilgi ve gerçek ilgi gerektirir. İşte bu üçünü nasıl sunduğumuz.
İstanbul merkezli
Ekibimiz İstanbul'da fiziksel olarak bulunuyor — uzaktan yönetim yapmıyoruz. Mülkünüzü ziyaret ediyor, kiracılarla tanışıyor ve sorunlara bizzat yanıt veriyoruz.
Hukuk ve Vergi Uzmanları
Türk kira hukuku, kısa dönem izin gereksinimleri ve vergi beyanı yükümlülüklerini anlıyoruz — yabancı bir mal sahibi olarak sizi 0% uyumlu tutuyoruz.
İngilizce Konuşan Ekip
Uluslararası sahip müşterilerimiz doğrudan İngilizce iletişim kuruyorlar, dil engeli yok, yanlış anlaşılma yok, hayal kırıklığı yok.
Lüks Konut Uzmanları
Markalı ve lüks konutlara odaklanıyoruz — bu tür binaların gerektirdiği standartları, kiracıları ve yönetimi anlıyoruz.
Gelir Optimizasyonu
Kısa süreli kiralamalarda, yıllık kira gelirinizi en üst düzeye çıkarmak için yalnızca ilanları yönetmekle kalmıyor, fiyatlandırma ve doluluk oranlarını aktif olarak optimize ediyoruz.
İlişki Odaklı Yaklaşım
Size özel bir hesap yöneticiniz var - çağrı merkezi değil. Sizi bilgilendirir ve mülkünüze kendi mülkümüz gibi bakarız.
İstanbul'daki Mülkünüzü Yönetelim
İster zaten sahip olun ister yeni bir tane alın İstanbul'da emlak veya bir satın alma düşünüyor olsanız da, bunu sizin için nasıl yönetebileceğimizi konuşmaktan memnuniyet duyarız. Formu doldurun, 24 saat içinde sizinle iletişime geçeceğiz.