Ev  ›  İlanlar  İstanbul › Nişantaşı
Sıkıntı Anlaşması Özel Gayrimenkul Taşınmaya Hazır

2+1 Residence Ritz-Carlton Konutları, Nişantaşı

Nişantaşı · Şişli · İstanbul, Türkiye
Sıkıntı Fiyatı $600,000 Pazar: $950.000+ Piyasa değerinin 37% altına kadar tasarruf edin
🛏
2 + 1
Yatak Odaları
📐
141 m²
Brüt Alan
5 Yıldız
Ritz-Carlton Markalı
🏙
Nişantaşı
Prime İstanbul
🔑
Hazır
Tapu Mevcut
⚠️

Acil Satılık — Sınırlı Süreli Fırsat

The Ritz-Carlton Residences Nişantaşı içindeki bu 2+1 rezidans, piyasa değerinin oldukça altında satışa sunuluyor. Bu adreste piyasa dışı fırsatların yakalanması nadirdir ve genellikle günler içinde el değiştirir. Sadece ciddi alıcılar.

Konut Hakkında

İstanbul'un en prestijli markalı rezidanslarından biri olan The Ritz-Carlton Residences, Nişantaşı'nda yer alan bu tam donanımlı, 2 yatak odası + 1 salon daire brüt 141 m² alana sahiptir. Daire, ithal birinci sınıf işçilik, İtalyan mutfak, yerden ısıtma ve şehir silüetini çerçeveleyen tavandan tabana pencereler ile teslim edilmektedir.

Sahipler, İstanbul'un lüks alışveriş bölgesinin kalbinde 24 saat konsiyerj hizmetleri, rezidans içi yemek, kat hizmetleri, vale park hizmeti, sağlıklı yaşam spa'sı, kapalı havuz ve özel fitness merkezi dahil olmak üzere tam Ritz-Carlton otel hizmetlerinden yararlanır - gerçek bir anahtar teslim yaşam tarzı sunar.

Fiyatı 600.000 USD, bu ünite, aynı binadaki karşılaştırılabilir satılmış birimlerin yaklaşık -40 altında% sunuluyor ve bu da onu Ritz-Carlton Nişantaşı adresine girmek için şu anda mevcut olan en keskin giriş noktalarından biri haline getiriyor.

Tip
2+1 Daire
Brüt Alan
141 m²
Yatak Odaları
2
Banyolar
2
Koşul
Tam Donanımlı Seçenek
Tapu Senedi
Hazır
Vatandaşlığa Uygun
Evet (CBI $400k+)
Otopark
Vale Hizmeti Mevcuttur
$600,000
Piyasa değeri ~ $950.000
  • Fiyat / m²$4,255
  • Alan141 m²
  • Yerleşim2 + 1
  • DurumHazır
  • BinaRitz-Carlton Nişantaşı
  • Vatandaşlık✔ Uygun
💬 WhatsApp Tru Property Bize E-posta Gönderin

Yalnızca randevu ile özel gösterimler. 2 saat içinde yanıt verilir.

İkamet Olanaklar

The Ritz-Carlton Residences, Nişantaşı'nda sahiplikle birlikte sunulan otel kalitesinde hizmetler ve olanaklar.

🛎

7/24 Konsiyerj

Kişisel Ritz-Carlton Bay ve Bayanlar sözleşmeli

🏊

Kapalı Havuz

Isıtmalı kıvrımlı havuz ve jakuzi

💆

Spa & Hamam

Tam hizmet veren sağlık ve zindelik merkezi

💪

Özel Spor Salonu

Son teknoloji fitness merkezi

🍽

Konaklamalı Yemek Hizmeti

Otel hizmeti sunulan oda servisi

🚗

Vale Park

Yeraltı vale hizmeti

🔒

Özel Güvenlik

7/24 kontrollü erişim

🧺

Temizlik

Talep üzerine temizlik ve çamaşır yıkama

Ritz-Carlton Residences Istanbul

Hakkında Ritz-Carlton Konutları, İstanbul

The Ritz-Carlton Residences, Nişantaşı, İstanbul'un en yeni markalı konut simge yapısıdır; kendi dairenizin içinde The Ritz-Carlton otelinin tam yaşam tarzını sunan 5 yıldızlı yönetilen özel daireler koleksiyonudur.

Avrupa Yakası'nın en prestijli lüks alışveriş ve konut bölgesi Nişantaşı'nda yer alan bina, çağdaş Türk mimarisini küresel Ritz-Carlton hizmet standartlarıyla harmanlıyor. Sahipler, doğrudan şehrin amiral gemisi butiklerine (Louis Vuitton, Gucci, Prada, Hermès), Michelin yıldızlı restoranlara, özel sanat galerilerine ve şık Maçka Parkı'na adım atıyor.

Ritz-Carlton markalı konutlar, karşılaştırılabilir markasız dairelere göre tarihsel olarak -35'lik bir% primle el değiştirmiş ve daha güçlü fiyat dayanıklılığı ile kira getirileri göstermiştir - bu da buradaki mülkiyeti hem bir yaşam tarzı kararı hem de uzun vadeli sermaye koruma oyunu haline getirmektedir.

5★Marka Derecelendirmesi
30%+Marka Premium
AsalNişantaşı Core

En Mahalle

Nişantaşı, İstanbul için Londra'daki Knightsbridge veya Paris'teki Altın Üçgen ne ise odur: lüks, kültür ve rahatlığın aynı adreste buluştuğu yer.

Lüks Alışveriş

  • Louis Vuitton 2 dakikalık yürüyüş
  • Beymen Amiral Gemisi 3 dakika yürüme mesafesi
  • Şehrin Nişantaşı AVM'si 5 dakika yürüme mesafesi
  • Hermès ve Gucci 4 dakika yürüme mesafesi

🍴 Yemek & Yaşam Tarzı

  • Ulus 29 8 dakikalık sürüş
  • Gün Batımı Izgara & Bar 10 dakikalık sürüş
  • Maçka Parkı 6 dakikalık yürüme mesafesi
  • Özel Sanat Galerileri 5 dakika yürüme mesafesi

✈ Bağlantı

  • Taksim Meydanı 10 dakikalık sürüş
  • Boğaziçi Köprüsü 15 dakikalık sürüş
  • İstanbul Havalimanı (IST) 40 dakika sürüş
  • Sabiha Gökçen (SAW) 45 dakika sürüş

Yatırım Özet

Bu sıkıntı fırsatının aynı binadaki standart piyasa fiyatlandırması ile karşılaştırılması.

MetrikBu Birim (Sıkıntı)Piyasa KarşılaştırmasıFark
İstenen Fiyat$600,000~ $950,000−$350.000
Fiyat / m²$4,255~ $6,738−37%
Brüt Alan141 m²140–145 m²
Vatandaşlığa Uygun✔ Evet ($400b+)✔ Evet
Beklenen Kira Getirisi4–5% (eşyalı)3–4%+1%
Sermaye Yükselişi (3 Yıl)20–30%8–12%2 katı

Bunu Güvence Altına Al Ritz-Carlton Adres

Markalı konut seviyesindeki acil satışlar hızlı bir şekilde gerçekleşir. Tam dokümantasyon, kat planı, emlak fotoğrafları ve özel yerinde veya sanal gezi için ekibimizle bugün iletişime geçin.