Türk Vatandaşlığı Mevzuatı
Gayrimenkul Yatırımı
Invest $400,000 USD in Turkish property and secure a powerful second passport for you and your family. One of the world's most accessible and rewarding citizenship programmes.
What is Turkish Citizenship by Investment?
Türkiye'nin Yatırımla Vatandaşlık (YVV) programı, yabancı uyruklu kişilerin ülke içinde nitelikli bir yatırım karşılığında Türk vatandaşlığı elde etmelerine olanak tanır. 2017 yılında başlatılan ve o zamandan beri önemli ölçüde genişletilen bu program, dünyanın en popüler ikinci vatandaşlık yollarından biri haline gelmiştir.
En yaygın rota — ve Tru Property Turkey olarak uzmanlaştığımız rota — asgari değeri olan gayrimenkul satın almaktır $400.000 ABD Doları. Mülkiyet en az süreyle elde tutulmalıdır 3 yıl satılmadan önce.
Uygulamanız onaylandıktan sonra, siz ve uygun aile üyeleriniz, Türkiye'de yaşama veya mevcut uyruğunuzdan vazgeçme şartı olmaksızın, Türk pasaportu da dahil olmak üzere tam Türk vatandaşlığına sahip olursunuz.
Türk Pasaportu
Tüm aile için tam vatandaşlık hakları, yalnızca 3-6 ay içinde verilir.
Key Benefits of Turkish Citizenship by Investment
A Turkish passport opens doors across the world — and the benefits go far beyond travel freedom.
110+ Ülkeye Vizesiz Seyahat
Turkish passport holders enjoy visa-free or visa-on-arrival access to over 110 destinations, including Japan, Singapore, South Korea, and all of Latin America.
Tüm Aile Dahil
Your citizenship application covers your spouse and all dependent children under 18 — at no additional investment cost. The entire family receives passports simultaneously.
Çifte Vatandaşlık Kabul Edilir
Turkey allows dual or multiple citizenship. You do not need to renounce your current nationality. Many investors hold Turkish passports alongside EU, US, or GCC passports.
Mülkünü Koru
After holding the property for 3 years, you are free to sell it — while retaining your Turkish citizenship permanently. Your investment generates income throughout.
Hızlı İşlem — 3 ila 6 Ay
The Turkish CBI process is one of the fastest in the world. With complete documentation, citizenship and passports can be issued in as little as 3 months from property purchase.
Sağlık ve Eğitim Hakları
Turkish citizens have access to Turkey's public healthcare and education systems, including universities. Particularly valuable for families spending time in Turkey.
ABD'ye E-2 Yatırımcı Vizesi
Turkish passport holders are eligible to apply for the US E-2 Investor Visa — a major pathway to live and work in the United States for investors from non-E2 countries.
Siyasi ve Finansal Güvenlik
A second citizenship provides a powerful safety net — an alternative residency, travel document, and financial base in a geopolitically stable, strategically positioned country.
Who Qualifies?
The programme is open to most nationalities. Here are the key eligibility criteria and investment requirements.
🏠 Gayrimenkul Yatırım Gereksinimleri
- Minimum mülk değeri $400.000 ABD Doları (veya resmi kur üzerinden Türk Lirası karşılığı)
- Mülk, BDDK onaylı bağımsız bir değerleme şirketi tarafından değerlenmelidir
- Tapu üzerine 3 yıl satış yasağı konulmasına dair resmi bir şerh düşülmesi gerekmektedir.
- Yurt dışından resmi banka havalesi ile ödeme yapılmalıdır — nakit ödeme kabul edilmemektedir
- Birden fazla özellik, $400K eşiğine ulaşmak için birleştirilebilir
- Kat mülkiyeti (inşa halinde) gayrimenkulleri, müteahhit tapu senedine sahip olduğu sürece uygundur
👤 Kişisel Uygunluk Gereksinimleri
- Başvuru sahibinin 18 yaşını doldurmuş olması gerekmektedir
- Türkiye'de veya menşe ülkede sabıka kaydı bulunmamaktadır
- Geçerlilik süresi en az 6 ay olan pasaport
- Türkiye'nin kısıtlı ülkeler listesinde olmayan bir ülke vatandaşı (çok az kısıtlama uygulanır)
- Eş ve 18 yaş altı çocuklar başvuruya otomatik olarak dahildir
- Türkiye'de asgari ikamet şartı yok — orada yaşamanıza gerek yok
🚫 Kısıtlı Milliyetler
- Suriye, Ermenistan, Küba, Nijerya ve Kuzey Kore vatandaşları şu anda uygun değil
- Diğer tüm ulusaliteiten başvurabilir - AB, ABD, İngiltere, GCC, CIS ve Asya uyruklular dahil
- If your nationality is on the restricted list, contact us — some exceptions may apply
- Tru Property Turkey, ücretsiz ilk görüşmenizde uygunluğunuzu onaylayacaktır
📋 Yatırım Koşulları
- Mülk, vatandaşlık başvurusu için daha önce başka bir yatırımcı tarafından kullanılmamış olmalıdır
- Mülkiyet, birinci derece akrabalardan (eş, anne-baba, çocuklar) satın alınamaz.
- Hisse devri tapuda 3 yıllık satmama şerhi, mülkiyet süresi boyunca geçerli olmalıdır.
- 3 yıl sonra şerh kaldırılabilir ve mülk serbestçe satılabilir veya devredilebilir
Alımınızdan Pasaportunuza Yolculuğunuz
Uygulamaların çoğu satın alma tarihinden sonra 3 ila 6 ay içinde tamamlanır.
How to Obtain Turkish Citizenship by Property Investment
From selecting the right property to receiving your Turkish passport — managed end-to-end by Tru Property Turkey.
Ücretsiz Danışmanlık & Mülk Seçimi
Our citizenship specialists assess your eligibility, understand your investment goals, and recommend the most suitable properties that meet the $400,000 USD threshold. We only present properties with clean title deeds pre-approved for the citizenship programme.
⏱ 1–2 haftaTürk Vergi Numarası Alın ve Banka Hesabı Açın
You will need a Turkish Tax Number (Vergi Numarası) and a Turkish bank account before completing the purchase. Our team assists you in obtaining both — the tax number can be done online or in-person at a tax office in Turkey, and takes just one day.
⏱ 1-3 günBağımsız Mülk Değerlemesi
A BDDK-licensed independent valuator must assess the property and confirm its value meets the $400,000 USD minimum threshold. This report is mandatory for the citizenship application. We coordinate this on your behalf.
3-7 günMülk Satın Alma ve TAPU Devri
The property is purchased at the Land Registry. The title deed (TAPU) is transferred into your name, and a 3-year no-sale annotation is placed on the deed. Funds must be transferred via official bank wire from overseas.
⏱ 1-3 günCertificate of Conformity from Ministry of Environment
After the TAPU is issued, you apply to the Turkish Ministry of Environment and Urbanisation for a Certificate of Conformity (Uygunluk Belgesi). This officially confirms your investment meets the citizenship programme requirements.
2–4 haftaKısa Süreli İkamet İzni Başvurusu
As a property owner, you and your family members are entitled to a Short-Term Residence Permit (İkamet İzni). This is required as part of the citizenship application process, and is typically valid for 1–2 years.
⏱ 1–3 haftaSubmit Citizenship Application
Tüm belgeler derlendiğinde — Uygunluk Belgesi, TAPU, banka havalesi kayıtları, oturma izni, pasaport kopyaları, biyometrik fotoğraflar ve daha fazlası — tam vatandaşlık başvurusunu sizin adınıza İl Nüfus ve Vatandaşlık Müdürlüğü'ne sunarız.
⏱ Başvuru gönderildiUygulama İncelemesi ve Cumhurbaşkanlığı Kararnamesi
Turkish citizenship applications are granted by Presidential Decree. This stage typically takes 2–4 months. You will receive a notification once your citizenship is approved.
2–4 ayTürk Kimlik, Pasaport ve Aile Cüzdanı Alın
Once the Presidential Decree is issued, you and your family collect your Turkish National ID Cards, Turkish Passports, and Family Booklet. Passports can be collected at the Turkish consulate in your home country or in Turkey.
⏱ Pasaport başvuru onayından sonra haftalar içinde çıkarılırDocuments Required for the Citizenship Application
Tru Property Turkey prepares and manages your entire documentation file.
Geçerli Pasaport (tüm başvuru sahipleri)
Tüm aile üyeleri için orijinal ve noter tasdikli Türkçe tercüme
Biyometrik Fotoğraflar
Başvuru sahibinin, eşinin ve tüm çocuklarının güncel biyometrik fotoğrafları
Tapu Senedi
Emlakın başvuru sahibinin adına kayıtlı olduğunu ve 3 yıllık şerhini gösteren resmi belge
Uygunluk Belgesi
Çevre Bakanlığı Tarafından Yayınlandı - Yatırımın CBI Eşiğini Karşıladığını Teyit Eder
BDDK Değerleme Raporu
Mülk değerinin $400.000 ABD doları veya üzerinde olduğunu teyit eden resmi bağımsız değerleme
Banka Havale Kayıtları (SWIFT)
Türkiye'ye yurtdışındaki bir banka hesabından para transfer edildiğine dair resmi kanıt
Kısa Süreli İkamet İzni
Ana başvuran için (ve isteğe bağlı olarak aile üyeleri için) İkamet İzni
Evlilik Cüzdanı (varsa)
Noter onaylı + apostilli + resmi Türkçe çeviri
Doğum Belgeleri (çocuklar)
Başvuruda yer alan tüm bakmakla yükümlü olunan çocuklar için noter onaylı ve tercüme edilmiş
Türk Vergi Numarası (Vergi No)
Tüm yetişkin başvuru sahipleri için — Türkiye Vergi Dairesi'nden alınmıştır
DASK Deprem Sigortası
Mülk için zorunlu yıllık sigorta poliçesi
Vekaletname (varsa)
Türkiye'de tüm aşamalarda fiziksel olarak bulunamayacaksanız noter onaylı Vekaletname
Total Costs of the Citizenship Programme
Beyond the $400,000 USD property investment, here is a transparent breakdown of all associated costs.
| Maliyet Kalemi | Yaklaşık Miktar | Notlar |
|---|---|---|
| Mülk Yatırımı (Minimum) | $400.000 ABD Doları | 3 yıl elde tutulmalıdır. Sonrasında yeniden satılabilir. |
| Tapu Harcı (TAPU) | 4 beyan edilen değer% | Alıcı ve satıcı arasında bölünür (tipik olarak her biri 2%) |
| BDDK Bağımsız Değerleme Raporu | 5.000 – 12.000 TL | Vatandaşlık başvurusu için zorunlu |
| Uygunluk Belgesi Başvurusu | 2.000 TL | Çevre Bakanlığı harcı |
| Kısa Süreli İkamet İzni | 2.000 – 4.000 TL kişi başı | Yetişkin aile üyesi başına |
| Vatandaşlık Başvuru Ücreti | ~5.000 TL | Başvuru başına devlet işlem ücreti |
| Pasaport Ücreti | Kişi başı 1.500 – 3.500 TL | Standart veya ekspres Türk pasaportu |
| Noter ve Tercüme Ücretleri | $500 – $2.000 ABD Doları | Ülkeye ve belge hacmine göre değişir |
| Yasal / Danışmanlık Ücreti | $3.000 – $6.000 ABD Doları | Tru Property Turkey tarafından uçtan uca çözüm |
Where Can You Travel on a Turkish Passport?
Turkish passport holders enjoy visa-free or visa-on-arrival access to 110+ countries, including major destinations across Asia, Latin America, and Africa.
Common Questions About Turkish Citizenship
Everything you need to know, answered clearly by our citizenship specialists.
Your End-to-End Citizenship Investment Partner
We don't just find you a property — we manage every step of your citizenship journey.
Vatandaşlık Uzmanları
Türk vatandaşlık hukuku, dokümantasyonu ve işlemleri konusunda derin uzmanlığa sahip özel CBI danışmanları.
CBI'a Hazır Mülkler
Önerdiğimiz her mülk önceden taranır, BDDK tarafından değerlendirilir ve vatandaşlık için uygun olduğu onaylanır.
Yasal Mükemmellik
Güvenilir hukuk ortaklarımız tüm sözleşmeleri, resmi başvuruları ve başvuru dosyalarını ele almaktadır.
Tam Dosya Yönetimi
Biz her belgeyi hazırlar, tercüme eder, apostilini yapar ve göndeririz - siz sadece orijinallerini temin edersiniz.
Onay Sonrası Destek
Pasaport tahsilatı, mülk yönetimi ve vatandaşlık verildikten sonra devam eden yatırımlar konusunda yardım.
Çok Dilli Ekip
Müşterilerimize İngilizce, Türkçe, Arapça, Rusça, Azerice ve daha birçok dilde hizmet veriyoruz - dil engeli olmadan küresel olarak.
Başvurunuza Başlamaya Hazır mısınız?
Bugün bir Tru Property Türkiye vatandaşlık uzmanı ile ücretsiz ve gizli bir danışmanlık randevusu alın - taahhüt gerekmez.
Speak to a Citizenship Specialist Today
İster şimdi başlamaya hazır olun ister önce seçeneklerinizi anlamak isteyin, ekibimiz Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı sürecinin her adımında size rehberlik etmek için burada.
🏅 Ücretsiz danışmanlık - Gizli - Uçtan uca yönetilen - Hızlı işlem
Tru Property Türkiye ile iletişime geçin
Bir vatandaşlık uzmanı 2 saat içinde yanıt verecektir