الجنسية التركية عن طريق
الاستثمار العقاري
استثمر $400,000 دولار أمريكي في عقارات تركية واحصل على جواز سفر ثانٍ قوي لك ولعائلتك. واحدة من أكثر برامج المواطنة سهولة ومكافأة في العالم.
What is Turkish Citizenship by Investment?
برنامج "المواطنة التركية عن طريق الاستثمار" (CBI) يسمح للمواطنين الأجانب بالحصول على الجنسية التركية مقابل استثمار مؤهل في البلاد. تم إطلاقه في عام 2017 وتم توسيعه بشكل كبير منذ ذلك الحين، ليصبح أحد أكثر مسارات الحصول على الجنسية الثانية شعبية في العالم.
المسار الأكثر شيوعًا — والذي نتخصص فيه في شركة تروببرتي تركيا — هو شراء عقار بقيمة لا تقل عن $400,000 دولار أمريكي. يجب الاحتفاظ بالعقار لمدة لا تقل عن 3 سنوات قبل بيعها.
بمجرد الموافقة على طلبك، تحصل أنت وأفراد عائلتك المؤهلون على الجنسية التركية الكاملة، بما في ذلك جواز سفر تركي، دون الحاجة إلى العيش في تركيا أو التخلي عن جنسيتك الحالية.
جواز سفر تركي
حقوق المواطنة الكاملة لجميع أفراد الأسرة، تصدر في غضون 3-6 أشهر فقط.
Key Benefits of Turkish Citizenship by Investment
A Turkish passport opens doors across the world — and the benefits go far beyond travel freedom.
السفر بدون تأشيرة إلى أكثر من 110 دولة
Turkish passport holders enjoy visa-free or visa-on-arrival access to over 110 destinations, including Japan, Singapore, South Korea, and all of Latin America.
كل العائلة مشمولة
Your citizenship application covers your spouse and all dependent children under 18 — at no additional investment cost. The entire family receives passports simultaneously.
مزدوج الجنسية مسموح بها
Turkey allows dual or multiple citizenship. You do not need to renounce your current nationality. Many investors hold Turkish passports alongside EU, US, or GCC passports.
حافظ على ممتلكاتك
After holding the property for 3 years, you are free to sell it — while retaining your Turkish citizenship permanently. Your investment generates income throughout.
معالجة سريعة — 3 إلى 6 أشهر
The Turkish CBI process is one of the fastest in the world. With complete documentation, citizenship and passports can be issued in as little as 3 months from property purchase.
حقوق الرعاية الصحية والتعليم
Turkish citizens have access to Turkey's public healthcare and education systems, including universities. Particularly valuable for families spending time in Turkey.
تأشيرة المستثمر E-2 للولايات المتحدة
Turkish passport holders are eligible to apply for the US E-2 Investor Visa — a major pathway to live and work in the United States for investors from non-E2 countries.
الأمن السياسي والمالي
A second citizenship provides a powerful safety net — an alternative residency, travel document, and financial base in a geopolitically stable, strategically positioned country.
Who Qualifies?
The programme is open to most nationalities. Here are the key eligibility criteria and investment requirements.
🏠 متطلبات الاستثمار العقاري
- الحد الأدنى لقيمة العقار هو 400,000 دولار أمريكي (أو ما يعادلها بالليرة التركية بالسعر الرسمي) $
- يجب تقييم العقار من قبل شركة تقييم مستقلة معتمدة من BDDK
- يجب وضع علامة رسمية على سند الملكية (تابو) تحظر البيع لمدة 3 سنوات
- يجب إجراء الدفع عن طريق تحويل بنكي رسمي من الخارج - لا يتم قبول الدفعات النقدية
- يمكن دمج خصائص متعددة للوصول إلى حد $400K
- العقارات قيد الإنشاء (غير مكتملة) مؤهلة، شريطة أن يكون لدى المطور سند ملكية
👤 متطلبات الأهلية الشخصية
- يجب أن يكون عمر المتقدم 18 عامًا أو أكبر
- لا يوجد سجل جنائي في تركيا أو بلد المنشأ
- جواز سفر ساري المفعول لمدة 6 أشهر على الأقل
- لست مواطنًا لدولة في القائمة المقيدة لتركيا (تطبق قيود قليلة جدًا)
- الزوج/الزوجة والأطفال دون سن 18 عامًا مشمولون تلقائيًا في الطلب
- لا يوجد حد أدنى لمتطلبات الإقامة في تركيا - لا تحتاج إلى العيش هناك
🚫 جنسيات مقيدة
- لا يحق للمواطنين من سوريا وأرمينيا وكوبا ونيجيريا وكوريا الشمالية حاليًا
- يمكن لجميع الجنسيات الأخرى التقدم بطلب - بما في ذلك مواطني الاتحاد الأوروبي والولايات المتحدة والمملكة المتحدة ودول مجلس التعاون الخليجي ورابطة الدول المستقلة وآسيا.
- If your nationality is on the restricted list, contact us — some exceptions may apply
- ستؤكد شركة ترو بروبرتي تركيا أهليتك في استشارتك الأولية المجانية
📋 شروط الاستثمار
- يجب ألا يكون العقار قد استخدم سابقًا من قبل مستثمر آخر لطلب الحصول على الجنسية
- لا يمكن شراء عقار (من) أفراد العائلة المباشرين (الزوج/الزوجة، الوالدين، الأبناء)
- يجب أن يظل قيد عدم البيع لمدة 3 سنوات على سند الملكية طوال فترة الحيازة
- بعد 3 سنوات، يمكن إزالة التقييد ويمكن بيع العقار أو نقله بحرية
رحلتك من الشراء إلى الجواز
تُستكمل معظم التطبيقات في غضون 3 إلى 6 أشهر من الشراء.
How to Obtain Turkish Citizenship by Property Investment
From selecting the right property to receiving your Turkish passport — managed end-to-end by Tru Property Turkey.
استشارة مجانية واختيار العقار
Our citizenship specialists assess your eligibility, understand your investment goals, and recommend the most suitable properties that meet the $400,000 USD threshold. We only present properties with clean title deeds pre-approved for the citizenship programme.
⏱ 1–2 أسبوعالحصول على رقم ضريبي تركي وفتح حساب بنكي
You will need a Turkish Tax Number (Vergi Numarası) and a Turkish bank account before completing the purchase. Our team assists you in obtaining both — the tax number can be done online or in-person at a tax office in Turkey, and takes just one day.
⏱ 1–3 أيامتقييم عقاري مستقل
A BDDK-licensed independent valuator must assess the property and confirm its value meets the $400,000 USD minimum threshold. This report is mandatory for the citizenship application. We coordinate this on your behalf.
⏱ ٣–٧ أيامشراء العقارات ونقل الطابو
The property is purchased at the Land Registry. The title deed (TAPU) is transferred into your name, and a 3-year no-sale annotation is placed on the deed. Funds must be transferred via official bank wire from overseas.
⏱ 1–3 أيامCertificate of Conformity from Ministry of Environment
After the TAPU is issued, you apply to the Turkish Ministry of Environment and Urbanisation for a Certificate of Conformity (Uygunluk Belgesi). This officially confirms your investment meets the citizenship programme requirements.
٢–٤ أسابيعقدم بطلب للحصول على تصريح إقامة قصير الأجل
As a property owner, you and your family members are entitled to a Short-Term Residence Permit (İkamet İzni). This is required as part of the citizenship application process, and is typically valid for 1–2 years.
⏱ من 1-3 أسابيعSubmit Citizenship Application
مع تجميع كافة المستندات — شهادة المطابقة، سند الملكية (تابو)، سجلات التحويلات البنكية، تصريح الإقامة، نسخ جواز السفر، صور بيومترية والمزيد — نقدم طلب الجنسية الكامل إلى المديرية الإقليمية لشؤون السكان والجنسية نيابة عنك.
⏱ تم تقديم الطلبمراجعة الطلب والمرسوم الرئاسي
Turkish citizenship applications are granted by Presidential Decree. This stage typically takes 2–4 months. You will receive a notification once your citizenship is approved.
٢–٤ شهوراستلام بطاقة الهوية التركية وجواز السفر ودفتر العائلة
Once the Presidential Decree is issued, you and your family collect your Turkish National ID Cards, Turkish Passports, and Family Booklet. Passports can be collected at the Turkish consulate in your home country or in Turkey.
⏱ جواز سفر يصدر خلال أسابيع من الموافقةDocuments Required for the Citizenship Application
Tru Property Turkey prepares and manages your entire documentation file.
جواز سفر ساري المفعول (لجميع المتقدمين)
الأصل + الترجمة التركية المصدقة لجميع أفراد الأسرة
صور بيومترية
صور بيومترية حديثة للمتقدم والزوج والزوجة وجميع الأطفال
سند ملكية (تابو)
نسخة رسمية تظهر العقار مسجلاً باسم مقدم الطلب مع بيان قيد لمدة 3 سنوات
شهادة مطابقة
صادر عن وزارة البيئة — يؤكد أن الاستثمار يلبي الحد الأدنى لـ CBI
تقرير تقييم بنك BDDK
تقدير مستقل رسمي يؤكد قيمة العقار ≥ $400,000 دولار أمريكي
سجلات التحويلات المصرفية (سويفت)
إثبات رسمي بتحويل الأموال من حساب بنكي خارجي إلى تركيا
تصريح إقامة قصيرة الأجل
تصريح إقامة لمقدم الطلب الرئيسي (ولأفراد الأسرة اختياريًا)
شهادة زواج (إن وجدت)
مصدق + موثق بالابوستيل + ترجمة رسمية تركية
شهادات الميلاد (للأطفال)
لجميع الأطفال المعالين المدرجين في الطلب، مصدقين ومترجمين
رقم الضرائب التركي (Vergi No)
لكل المتقدمين البالغين - تم الحصول عليها من مكتب الضرائب التركي
تأمين الزلازل من DASK
بوليصة تأمين سنوية إلزامية للعقار
وكالة (إذا كان ذلك منطبقاً)
توكيل موثق إذا لم تتمكن من التواجد جسديًا في تركيا لجميع المراحل
Total Costs of the Citizenship Programme
Beyond the $400,000 USD property investment, here is a transparent breakdown of all associated costs.
| عنصر التكلفة | المبلغ التقريبي | ملاحظات |
|---|---|---|
| الاستثمار العقاري (الحد الأدنى) | $400,000 دولار أمريكي | يجب الاحتفاظ بها لمدة 3 سنوات. يمكن إعادة بيعها بعد ذلك. |
| ضريبة نقل سند الملكية (تابو) | 4% من القيمة المعلنة | مقسمة بين المشتري والبائع (عادة 2% لكل منهما) |
| تقرير التقييم المستقل لبنك BDDK | حاول 5,000 - 12,000 | إلزامي لطلب المواطنة |
| طلب شهادة مطابقة | ~محاولة 2000 | رسوم وزارة البيئة |
| تصريح إقامة قصيرة الأجل | 2000 – 4000 للفرد | لكل فرد بالغ من أفراد الأسرة |
| رسوم طلب الجنسية | ~ جرب 5000 | رسوم المعالجة الحكومية لكل متقدم |
| رسوم جواز السفر | 1,500 – 3,500 للشخص الواحد | جواز سفر تركي عادي أم مستعجل |
| رسوم كاتب العدل والترجمة | $500 – $2,000 دولار أمريكي | يختلف حسب البلد وحجم المستند |
| أتعاب قانونية / استشارية | $3,000 – $6,000 دولار أمريكي | المعالجة الشاملة من قبل شركة ترو بروبيرتي تركيا |
Where Can You Travel on a Turkish Passport?
Turkish passport holders enjoy visa-free or visa-on-arrival access to 110+ countries, including major destinations across Asia, Latin America, and Africa.
Common Questions About Turkish Citizenship
Everything you need to know, answered clearly by our citizenship specialists.
Your End-to-End Citizenship Investment Partner
We don't just find you a property — we manage every step of your citizenship journey.
أخصائيون في المواطنة
مستشارون متخصصون في CBI ذوو خبرة عميقة في قانون الجنسية التركية والوثائق والمعالجة.
خصائص جاهزة لـ CBI
كل عقار نوصي به يخضع لفحص مسبق، وتقدير من قبل BDDK، وتأكيد أهليته للحصول على الجنسية.
التميز القانوني
يتولى شركاؤنا القانونيون الموثوقون جميع العقود وتقديمات الحكومة وطلبات التقديم.
إدارة الملفات بالكامل
نحن نجهز، نترجم، نوثق، ونقدم كل مستند — أنت فقط تقدم الأصول.
الدعم بعد الموافقة
المساعدة في استلام جواز السفر، وإدارة الممتلكات، والاستثمار المستمر بعد منح الجنسية.
فريق متعدد اللغات
نخدم عملاءنا باللغات الإنجليزية والتركية والعربية والروسية والأذربيجانية والمزيد - عالميًا، وبدون حواجز لغوية.
هل أنت مستعد لبدء طلبك؟
احجز استشارة مجانية وسرية مع أخصائي الجنسية في ترابيرتي تركيا اليوم - لا يلزم الالتزام.
Speak to a Citizenship Specialist Today
سواء كنت مستعدًا للبدء الآن أو ترغب في فهم خياراتك أولاً، فإن فريقنا هنا لإرشادك خلال كل خطوة من خطوات عملية الحصول على الجنسية التركية عن طريق الاستثمار.
🏅 استشارة مجانية · سرية · إدارة شاملة · معالجة سريعة
التواصل مع شركة ترو العقارية في تركيا
سيستجيب أخصائي الجنسية في غضون ساعتين